Sau một quá trình hình thành và phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường nhà ở, người dân TP.HCM đã dần hình thành một góc nhìn mới về những sản phẩm trên thị trường.

Trước đây, khi nghĩ đến một tòa nhà chung cư, người dân thường có một góc nhìn khá tiêu cực với đủ mọi hạn chế về đi lại, xe cộ, di chuyển đồ đạc, những bất cập về hệ thống bảo trì, bảo dưỡng, cũng như những hạn chế về cuộc sống riêng tư. Nhưng hiện nay, những dự án căn hộ trên thị trường ở tất cả các phân khúc đã chứng minh một bộ mặt hoàn toàn khác.

Đầu tiên phải kể đến một môi trường sống hoàn toàn mới mà những dự án nhà ở mang lại. Điển hình như khu vực đô thị mới của TP.HCM như quận 2, quận 7. Từ những khu vực heo hút, hẻo lánh của Thành phố, sự phát triển đô thị nói chung và thị trường bất động sản nói riêng trong thời gian qua đã đem lại một bộ mặt hoàn toàn mới cho những khu vực này. Nơi đây đã dần trở thành những khu đô thị hiện đại, đẳng cấp với sự hiện diện của các dự án nhà ở trung, cao cấp, góp phần tạo lập một cộng đồng dân cư văn minh.

Những dự án này không chỉ cung cấp một nơi ở thuần túy cho người mua, mà còn cung cấp cho họ một môi trường sống hoàn toàn khác: một cộng đồng dân cư ưu việt với những tiện nghi, những tiện ích đầy đủ chỉ có ở những biệt thự đắt tiền hoặc những khu nghỉ dưỡng. Hồ bơi rộng vài chục mét vuông, sân tennis, sân bóng, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục, các khu vực công viên cây xanh, đường đi dạo giờ đây đã được gói gọn trong một khu dân cư khép kín, mang lại sự thuận tiện và dễ dàng sử dụng đối với cư dân. Các siêu thị mini và các dịch vụ khác còn được phát triển nội khu để mang đến sự tiện dụng cho cư dân.

Một vài dự án còn có quy mô lớn, kết hợp với trung tâm thương mại, khu ăn uống, thu hút người tiêu dùng, từ đó tạo nên một khu vực phát triển sầm uất, tăng giá trị về cảm nhận đối với khu vực. Những dự án nhà ở tại các khu đô thị này đã trở thành nơi sinh sống của tầng lớp khá giả, trí thức và những chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Một môi trường sống trẻ, năng động, đầy đủ tiện nghi hướng đến người dùng đã góp phần làm thay đổi những nhận định tiêu cực trước đây.

Không chỉ những dự án trung, cao cấp, mà các dự án căn hộ bình dân giá rẻ mới gia nhập thị trường hiện nay cũng đẩy mạnh phát triển những tiện ích nội khu và không gian sống thoải mái cho người mua, nhờ đó đem đến một diện mạo mới cho các dự án căn hộ giá vừa phải nhưng có tiện nghi đầy đủ. Những đối tượng gia đình nhỏ, những cặp vợ chồng trẻ, những người lao động trẻ tuổi độc thân rất ưa chuộng các dự án này, vì khả năng tài chính được đáp ứng với những hỗ trợ lớn từ ngân hàng và chủ đầu tư, tình hình an ninh được bảo đảm và môi trường sống văn minh, hiện đại.

Ngoài ra, những dự án nhà ở hiện nay luôn chú trọng đến quy mô và các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất sao cho mật độ xây dựng vừa phải, mật độ phủ xanh đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu của dân cư cũng như không gian cộng đồng luôn được ưu tiên. Những dự án chăm sóc y tế, trường học cũng được cân nhắc phát triển nội khu, giúp cho nhu cầu của tất cả những thế hệ trong một gia đình, từ trẻ nhỏ đến người lớn tuổi đều được phục vụ một cách tốt nhất. Tất cả những yếu tố này đã giúp cho văn hóa các thế hệ chung sống trong một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại được phát huy tối đa.

Trên một khía cạnh khác, sự mọc lên của các dự án nhà ở có quy mô lớn một mặt biến khu vực dân cư thưa thớt thành khu vực dân cư sầm suất, mặt khác còn là một cơ sở tạo công ăn việc làm cho cộng đồng dân cư xung quanh. Từ khu vực trung tâm thương mại, khu vực ăn uống, dịch vụ, vui chơi giải trí, đến những khu vực quản lý dân cư, khu vực công cộng, hệ thống bảo trì, bảo dưỡng, tất cả đều đòi hỏi một số lượng nhân viên đáng kể để giúp dự án có thể được vận hành một cách tối ưu nhất. Từ đó, số lượng người lao động được tạo ra từ các dự án có quy mô lớn là một đóng góp tích cực cho người dân và nền kinh tế chung của Thành phố.

Tuy các dự án nhà ở hiện hữu vẫn tồn tại những hạn chế và bất cập nhất định, nhưng người dân đã có những cảm nhận khác, một cảm nhận đầy tính nhân văn ở các dự án bất động sản được phát triển trong thời gian qua. Những sản phẩm hướng đến quyền lợi và sự tiện dụng của người mua, cũng như phát huy được những tiện nghi, tiện ích, các yếu tố văn hóa phục vụ cộng đồng đã nhận được tín hiệu phản hồi tốt từ người dân.