Sự minh bạch, công bằng được cảm nhận trực giác sẽ giảm đi những bất công và cả khiếu kiện vô lý, cán bộ không phải xin ý kiến chỉ đạo nhiều, các cấp chính quyền rảnh tay lo việc lớn…

Nên có “Đô thị số hoá ” (digital town) ngay từ khi khởi động Dự án?

Trong phạm vi toàn dự án tạo lập cơ sở dữ liệu hiện trạng cư trú, sở hữu nhà đất (thông tin bản đồ số và thông tin quản lý đính kèm). Việc tổ chức cơ chế trao đổi thông tin trực tuyến ngay từ giai đoạn khảo sát dự án chính là những hành động cụ thể hoá từng bước thực hiện dự án: 35.000 nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ, khu vực mình cần đầu tư trong tương lai, thỏa thuận với Ban quản lý dự án (ảo) trên mạng để đưa ra những quyết định (thật) của mình.

Chủ dự án có thể tổng hợp nhanh chóng nhu cầu của 35.000 nhà đầu tư để lựa chọn phương án kinh doanh hiệu quả nhất. Nhà đầu tư biết được thông tin tương lai, chủ dự án biết được thông tin hiện trạng. Những công thức tính toán đền bù lập trình sẵn cho người dân biết ngay giá trị tài sản hiện trạng của mình để định liệu đầu tương lai.

Các tổ chức tài chính biết ngay những dự án nào đảm bảo thu hồi vốn nhanh (thể hiện trên nhu cầu đăng ký đặt mua) để cho chủ dự án vay vốn. Công an nhìn vào tình trạng cư trú để đổi chứng minh thư. Bưu điện nhìn vào sơ đồ để phát thư đúng địa chỉ…

Sự minh bạch, công bằng được cảm nhận trực giác sẽ giảm đi những bất công và cả khiếu kiện vô lý, cán bộ không phải xin ý kiến chỉ đạo nhiều, các cấp chính quyền rảnh tay lo việc lớn… Hệ thống này còn dùng lâu dài sau này để thu phí dịch vụ đô thị, lập phương án bảo trì, an ninh và nhiều lợi ích n ữa.

Tổng chi phí nghiên cứu dự án l à 5 triệu USD. Dự trù cho hệ thống này theo tôi khoảng 10 % là đủ (tổ chức đấu thầu có khi còn rẻ nữa).

Cách để chủ dự án thu thập ý kiến

Người Hà nội vốn mơ mộng, và dự án này lại bầy ra cái viễn cảnh đẹp đẽ như trong mơ, lại được trân trọng hỏi ý kiến, thế thì tránh sao được những cảm nghĩ lãng mạn thái quá, nhiều khi là không tưởng. Tuy vậy, được biết là dự án còn hiệu chỉnh và tổ chức triển lãm tiếp đợt nữa. Vậy nên tôi cũng mạnh dạn đưa ra một vài đề xuất thiết thực và dễ làm nhằm làm cho chủ dự án thu thập ý kiến tốt hơn.

Thứ nhất là cách truyền bá thông tin dự án: Lần tới nếu có trưng bầy, Ban tổ chức có thể chuyền tải những nội dung chính lên mạng được không? Trong trang Web riêng của dự án hay nhờ các trang sẵn có (thí dụ Vietnamnet, VN express, …).

Việc lấy ý kiến phản hồi cũng nên sử dụng phương tiện này: Thông tin thu thập thật dễ và tổng hợp nhanh; Không phải lo ngại khả năng tiếp cận của số đông công chúng vì có không thiếu các bạn trẻ sẽ làm tình nguyện viên hoặc thuê các tổ chức, cá nhân triển khai tới 23 phường nằm trong dự án (các điểm internet công cộng…)

Thứ hai là đa dạng mẫu phiếu thông tin: Sẽ có 2 nội dung trả lời khác nhau cho cùng mẫu phiếu thăm dò: Ngưòi trong dự án và ngoài dự án. Tôi hy vọng rằng lần trưng bầy tới, đại dự án sẽ có thông tin chi tiết tới từng khu vực về ranh giới nghiên cứu dự án. Người dân vô cùng quan tâm tới vấn đề này đặc biệt là 35.000 hộ dân nằm trong dư án.

Mỗi khu vực lại có những cách diễn đạt khác nhau nên các câu hỏi cho mỗi vùng cần có nội dung thích hợp. Thí dụ như ở nơi thu hồi đất nông nghiệp thì nên hỏi: Bạn lấy tiền đền bù đất ruộng để mua sắm tiêu dùng hết, hay giữ lại để đầu tư chuyển đổi ngành nghề? Bạn có khả năng làm nghề gì? Kinh doanh ở đâu?

Ở khu vực chuyển nhà ở hàng phố thành ở chung cư thì hỏi: Bạn đang ở bao nhiêu m² đất ? Bạn muốn đến Chèm hay Thanh Trì? Căn hộ tầng mấy, bao nhiêu m²? Bạn có sẵn tiền hay nhờ bảo lãnh Ngân hàng cho vay?

Ở khu vực nhà vườn Nhật Tân, Tứ Liên thì hỏi: Nhà đất của bạn giá trị khoảng bao nhiêu ? Có đường ô tô vào nhà không ? Bạn có muốn đổi tới biệt thự bên kia sông không (có bãi đỗ xe, có đường đi và cầu qua sông thuận tiện ..)? Nếu thừa tiền đền bù bạn đầu tư vào khu A, B hay C…?

Nếu hỏi như vây thì sẽ có câu trả lời rất thực lòng .

Những câu hỏi về tổ chức đường xá, công viên, không gian công cộng hay trị thuỷ Sông Hồng là do các nhà chuyên môn tính toán, quyết định đưa ra các yêu cầu dự án cần đạt được và thuyết phục công chúng bằng thuyết minh dự án.

Cuối cùng là ý kiến của riêng tôi, một cư dân Hà Nội nằm ngoài khu vực quy hoạch của dự án này: Uớc gì giác mơ “Thành phố bên Sông Hồng “ sớm trở thành hiện thực.

>> Kiến trúc nào cho thành phố sông Hồng?

Theo TuanVietNam