Các chuyên gia kinh tế phân tích, các NHTM đang nỗ lực giảm lãi suất cho vay thương mại, thì việc giảm lãi suất với cho vay nhà ở xã hội cho thấy ngân hàng bám rất sát diễn biến nhu cầu thị trường. Bên cạnh đó, chắc chắn, việc giảm lãi suất này sẽ thu hút khách hàng cá nhân và DN đến với nhà ở xã hội nhiều hơn, qua đó cũng đẩy mạnh thêm tính thanh khoản của thị trường.
Các chuyên gia kinh tế phân tích, các NHTM đang nỗ lực giảm lãi suất cho vay thương mại, thì việc giảm lãi suất với cho vay nhà ở xã hội cho thấy ngân hàng bám rất sát diễn biến nhu cầu thị trường. Bên cạnh đó, chắc chắn, việc giảm lãi suất này sẽ thu hút khách hàng cá nhân và DN đến với nhà ở xã hội nhiều hơn, qua đó cũng đẩy mạnh thêm tính thanh khoản của thị trường.
Nỗ lực của ngân hàng
Nền kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng, gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 02/NQ-CP, mặc dù chỉ dành cho người thu nhập thấp, nhưng đã được nhiều đối tượng trong xã hội trông chờ như một bước đột phá, một cơ hội cho những dự định cá nhân.
Với DN xây dựng thì chủ đầu tư mong muốn sẽ được vay nhiều vốn để khởi công các dự án nhà ở xã hội, còn người dân kỳ vọng sẽ dễ dàng vay được ngân hàng để sở hữu nhà. Còn phía Nhà nước cũng cho rằng, thông qua gói tín dụng này, nhiều đối tượng người lao động hưởng lương sẽ được hưởng thụ giá trị tăng trưởng kinh tế hàng năm của đất nước, thu hẹp dần khoảng cách hưởng thụ phúc lợi xã hội.
Chính vì nhận được nhiều kỳ vọng nên áp lực từ gói tín dụng này đối với ngành Ngân hàng càng lớn. Người dân dõi theo từng bước đi, động thái của chương trình. Sau hơn nửa năm thực hiện, ngân hàng nhận được nhiều ý kiến, khen nhiều nhưng lời phàn nàn cũng không ít.
Theo số liệu của Vụ Tín dụng (NHNN), đến ngày 31/12/2013, các ngân hàng đã cam kết cho vay đối với 1.789 khách hàng với tổng số tiền 1.881,4 tỷ đồng. Trong đó, các ngân hàng đã giải ngân cho 1.765 khách hàng với tổng dư nợ 758,7 tỷ đồng, tăng 61% so với cuối tháng 11/2013. Đến nay, NHNN chấp thuận cho các ngân hàng: BIDV, VietinBank, Agribank ký hợp đồng tín dụng với 12 DN với tổng số tiền cam kết 1.238 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 13,8% tổng nguồn vốn hỗ trợ nhà ở dành cho DN. Trong số các DN đó, các NHTM đã giải ngân cho 6 DN với 7 dự án với số tiền cho vay là 333,9 tỷ đồng/tổng số 30 ngàn tỷ đồng của chương trình.
Ảnh minh họa
|
Nguyên nhân tiến độ thực hiện gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội còn chậm là do có ít sản phẩm nhà ở đủ điều kiện, thủ tục của các cấp chính quyền còn chưa hiệu quả. Phải xác định, đây là gói tín dụng nằm trong chiến lược phát triển nhà ở, hỗ trợ người dân thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở được mua, cho thuê và thuê mua với lãi suất thấp. Đây cũng không phải là gói kích cầu thị trường BĐS. Nhưng nếu gói tín dụng này thực hiện tốt sẽ tháo gỡ khó khăn cho các ngành nghề khác.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng