Sau thị trường nhà đất khu Đông (quận 2, 9 và Thủ Đức) và Nam (quận 4, 7 và huyện Nhà Bè) TPHCM tăng trưởng, đến lúc thị trường Tây Nam (quận 6, 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh) bắt đầu chuyển động.
Sau thị trường nhà đất khu Đông (quận 2, 9 và Thủ Đức) và Nam (quận 4, 7 và huyện Nhà Bè) TPHCM tăng trưởng, đến lúc thị trường Tây Nam (quận 6, 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh) bắt đầu chuyển động.
Sau tháng “mưa ngâu”, nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu lên kế hoạch nhằm tung sản phẩm ra thị trường cho mùa “thu hoạch” cuối năm. Hiện khu vực sôi động nhất của thị trường nhà đất TPHCM là khu vực Tây Nam, nơi có những tuyến đường trọng điểm đi qua như: đại lộ Đông Tây, cao tốc Trung Lương - TPHCM, đại lộ Nguyễn Văn Linh... đã và đang hoàn thành nối kết trung tâm TP với các tỉnh miền Tây.
Giá mềm vừa túi tiền
Sau khi thông tuyến đại lộ Đông Tây, thị trường căn hộ giá trung bình tại TPHCM, đặc biệt là khu vực Tây Nam đang có những tín hiệu khả quan. Trong đó hàng loạt dự án căn hộ chung cư có mức giá trung trình nằm dọc theo tuyến đường này như: Terra Rosa (giá 12 triệu đồng/m2), Tân Tạo 1 (12,1 triệu đồng/m2), Lê Thành (10,5 triệu đồng/m2)... cũng đã bắt đầu được chào bán ra thị trường vào thời điểm giữa quý III/2010.
Các chủ đầu tư cho biết có dự án chỉ trong vòng 3 tuần lễ đã bán hơn 2/3 tổng số căn hộ. Mới đây, dự án Tân Tạo do Công ty CP Vĩnh Tường làm chủ đầu tư cũng đã làm lễ bàn giao block C, block cuối cùng thuộc dự án chung cư Tân Tạo cho khách hàng theo đúng chất lượng và thời hạn thi công đã cam kết.
Đại lộ Đông Tây đang tạo động lực cho thị trường Tây Nam TPHCM chuyển động. Ảnh: Tấn Thạnh. |
Từ 11 - 13,5 triệu đồng/m2 là hợp lý Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, vào lúc vật liệu xây dựng đang tăng giá liên tục như hiện nay, những dự án nào đang xây dựng mà đưa giá ra thị trường vào khoảng 11 - 13,5 triệu đồng/m2 thì những dự án đó đang bắt “đáy” của thị trường, do vậy khó có thể giảm hơn được nữa. Người có nhu cầu về nhà ở có thể xác định được mức giá hợp lý hay không bằng cách lấy giá công bố trừ đi những khoản chi phí mà doanh nghiệp bỏ ra hoàn thiện công trình. Nếu mức chênh lệch không cao thì đó là giá hợp lý, có thể mua vào... |
DiaOcOnline.vn - Theo Người Lao Động