Thị trường BĐS tháng 2 chưa có bất kỳ dấu hiệu khởi sắc nào, tuy nhiên nhiều dự án vẫn tiếp tục mở bán đợt mới với nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mại hấp dẫn dành cho khách hàng.

Trong tuần qua, thị trường ghi nhận 3 dự án được mở bán, trong đó có một dự án bình dân và hai dự án chung cư cao cấp.

Tọa lạc tại số 9A, ngõ 233, Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội, dự án căn hộ cao cấp Richland Southern được chào bán với giá khoảng 3,4 tỷ đồng/căn đã hoàn thiện. Dự án có khoảng 177 căn hộ diện tích từ 86,9 - 123,2m2, có từ 2 đến 3 phòng ngủ do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên mở bán.

Cũng trong tuần qua, tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ N04 Hoàng Đạo Thúy đã được  EZ Property mở bán với giá bán trung bình các căn hộ từ 26.4tr/m2 kèm theo nhiều gói ưu đãi cho khách hàng. Diện tích các căn hộ trung bình từ 93m2 – 116m2 - 125m2 – 155,5m2 được thiết kế từ 2 – 3 – 4 phòng ngủ. Tổ hợp N04 do ICC làm chủ đầu tư tọa lạc trong khu đô thị đông nam Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Diện tích khu đất rộng 10.279m2 với diện tích xây dựng 4976m2, tổng diện tích sàn 150.376m2, 514 căn hộ, 04 tầng hầm, 3 tòa tháp cao 29 tầng.

Cùng với hai dự án căn hộ cao cấp, Công ty cổ phần xây dựng số 7 - Vinaconex 7 vừa phối hợp với Sàn giao dịch bất động sản EZ Việt Nam mở bán các căn hộ thuộc dự án “Công trình dịch vụ công cộng, văn phòng làm việc và nhà ở” tại tổ 34 Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội với giá bán từ 15,2 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích từ 77m2, 86m2, 97m2 , 105m2.... Hiện dự án đang thi công tới tầng 22, dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2013.

Việc mở bán dè dặt của các chủ đầu tư trong tháng 2 vừa qua đã đi ngược với diễn biến thị trường bất động sản các năm trước. Trong khoảng thời gian thị trường bất động sản còn sôi động, đầu năm mới âm lịch luôn là thời điểm thị trường nhà đất nhận được nhiều sự quan tâm và có nhiều giao dịch nhất trong năm. Tuy nhiên, trong tháng đầu tiên của năm mới âm lịch Quý Tỵ, các dự án được mở bán dè dặt, số lượng giao dịch thành công chưa nhiều cho thấy khách hàng vẫn chưa đặt niềm tin vào thị trường.

Tuy nhiên, trái với tâm lý chờ đợi của khách hàng, TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc bộ phận đầu tư Công ty Savills Việt Nam lại tin tưởng rằng sau 2 năm đóng băng, đã đến lúc thị trường được kỳ vọng đi lên. TS Sử Ngọc Khương cho rằng trong năm 2013, nhà đầu tư có thể lạc quan hơn bởi trong chu kỳ bất động sản thì đây chính là giai đoạn đầu tư tích lũy tài sản an toàn và có nhiều triển vọng lợi nhuận cao, chắc chắn là an toàn hơn giai đoạn thị trường bùng nổ 2006-2009. Năm 2013, sẽ là năm bản lề quan trọng cho việc bắt đầu hình thành một chu kỳ bất động sản mới tại Việt Nam.