Thị trường BĐS ngày càng đa dạng về sản phẩm, loại hình dịch vụ, cũng như cách thức kinh doanh để kiếm lợi nhanh chóng. Ki - ốt tại các tòa nhà chung cư (dân sinh và hỗn hợp thương mại văn phòng) xuất hiện từ 3 năm nay đã chiếm thị phần đáng kể với lượng giao dịch tương đối ổn định. Dù chưa có một thống kê nào từ cơ quan quản lý hay đơn vị tư vấn môi giới trong và ngoài nước, nhưng nguồn thông tin cũng như đối tượng quan tâm tới loại hàng hóa này luôn dồi dào trên các phương tiện truyền thông.
Thị trường BĐS ngày càng đa dạng về sản phẩm, loại hình dịch vụ, cũng như cách thức kinh doanh để kiếm lợi nhanh chóng. Ki - ốt tại các tòa nhà chung cư (dân sinh và hỗn hợp thương mại văn phòng) xuất hiện từ 3 năm nay đã chiếm thị phần đáng kể với lượng giao dịch tương đối ổn định. Dù chưa có một thống kê nào từ cơ quan quản lý hay đơn vị tư vấn môi giới trong và ngoài nước, nhưng nguồn thông tin cũng như đối tượng quan tâm tới loại hàng hóa này luôn dồi dào trên các phương tiện truyền thông.
Vừa kinh doanh
Tương ứng với muôn vàn thông tin rao bán, sang nhượng rất hấp dẫn này, khách hàng tìm tới cũng rất đa dạng.
Trước hết là đối tượng sinh sống trong chính tòa nhà đó muốn kinh doanh dịch vụ (bán hàng tạp hóa, sim thẻ, giặt là) để cải thiện thu nhập. "Gia đình tôi đang ở tầng 6 ở khu Nam Xa La. Thuê dài hạn thêm 1 ki - ốt dưới tên người họ hàng và kinh doanh giặt là ở tầng 1 ban đầu chỉ mất khoảng 800 triệu nhưng sau 2 năm hiệu quả thu về rất khả quan", chị Xuân vui vẻ cho biết.
Tiếp đến, khách hàng là dân kinh doanh dịch vụ đúng nghĩa theo cách: thuê hoặc mua "đứt" (với thời hạn sử dụng phổ biến khoảng 20-30 năm) từ đơn vị quản lý tòa nhà và đường hoàng mở cửa hàng để khai thác. Theo ông Tuấn, chủ một ki - ốt bán đồ ăn sáng tại khu tái định cư Linh Đàm, việc mua bán, ký hợp đồng đặt cọc mua bán các ki ốt dạng này chỉ cần "khéo léo" và tìm đúng "đầu mối" là hoàn toàn yên tâm về giá cả lẫn pháp lý.
Đơn cử, một ki - ốt ở CT1 X2 Linh Đàm được mua đi bán lại với giá dao động khoảng 600-800 triệu đồng cho 40-50m2. Ký được hợp đồng với các đơn vị được giao quản lý ki-ốt từ Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, rồi kinh doanh, hoặc cho thuê lại với giá 6-8 triệu đồng/tháng, đang là cách làm phổ biến của giới kinh doanh dịch vụ (bao gồm cả dân địa ốc).
Những ki – ốt ở các khu tái định cư luôn được mua bán, cho thuê rất "thoải mái"
|