Trên địa bàn Hà Nội hiện có hàng chục dự án đang mở bán với mức giá từ 12 triệu đồng - 15 triệu đồng/m2. Đây có thể được coi là những dự án có giá tương đối rẻ trên thị trường bất động sản ở vào giai đoạn này. Tuy nhiên, lãnh đạo của HUD cho biết, hai dự án nhà ở xã hội HUD đưa ra thị trường năm 2015 sẽ có giá từ 9 đến 12 triệu đồng/m2.

Thông tin trên được ông Nguyễn Đức Hùng – Tổng Giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đưa ra trong buổi đối thoại trực tuyến về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội do Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức ngày 11/6.

Theo tính toán của HUD, từ nay đến 2015 dự án là Tây Nam Linh Đàm hoàn thành sẽ có giá vào khoảng 12 triệu đồng/mét vuông. Dự án Thanh Lâm, Đại Thịnh (Mê Linh) sẽ có giá dưới 9 triệu đồng/m2.

Theo thống kê của giới bất động sản, nhằm đón đầu hiệu ứng của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hàng chục dự án có mức giá bán từ 12 triệu đồng - 15 triệu đồng/m2 đã được mở bán.

Cụ thể, trong tháng 6, Vinaconex 7 đã mở bán dự án VC7 Housing Complex với giá 14,7 triệu đồng/m2; dự án Xuân Phương Tower (huyện Từ Liêm) sẽ mở bán với giá khoảng 15 triệu đồng/m2 và Dự án Phúc Thịnh Tower (huyện Hoài Đức) có giá 13,6 triệu đồng/m2.

Một dự án nhà giá rẻ khác cũng được nhiều khách hàng quan tâm là dự án An Bình Tower (xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội). Dự án bắt đầu huy động vốn từ tháng 2/2012 với giá từ 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay, giá của chung cư này đang được nhiều nhà đầu tư chào bán chỉ còn 14,2 triệu đồng/m2, giảm gần 1 triệu đồng/m2. Dự kiến dự án sẽ bàn giao vào cuối năm 2014.

Gần đây nhất, dự án chung cư Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội đang gây “sốt” thị trường với mức giá được các môi giới đưa ra từ 13 – 15 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao vào năm 2015.

Trước đó, tổ hợp chung cư Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) cũng từng gây sốc thị trường khi đưa ra các căn hộ có giá từ 10 – 14 triệu đồng/m2. Các căn có diện tích từ 42 - 66m2, tương đương mỗi căn hộ có giá dao động từ gần 600 – 988 triệu đồng. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào năm 2014.

Chung cư Phúc Thịnh (nằm trên mặt đường 32, Hà Nội) cũng đang bán rất chạy với mức giá khoảng 13 – 14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện tích căn hộ đa dạng, từ 54m2 tới 95m2, có từ 2-3 phòng ngủ, 2-3 nhà vệ sinh.

Khu vực quận Hà Đông là nơi tập trung khá nhiều dự án có giá thấp như Hud3 Tower Xa La có giá từ 13,5 – 18 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, tại khu vực Hà Đông còn có dự án The Sun Garden tại số 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội vừa được chủ đầu tư chào bán ra thị trường với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Giá trị căn hộ dao động từ 951 triệu đồng đến 1,46 tỷ đồng/căn (chưa có VAT).

Trong khi đó, Unimax được giới thiệu là dự án có giá thấp nhất Hà Đông, chỉ với 13,2 triệu đồng/m2. Xuân Mai Tower được chào bán với giá khá mềm, chỉ 14 triệu đồng/m2 (giao thô) và 17,6 triệu đồng/m2 đã đầy đủ nội thất. Nhà sẽ được giao trong quý 2/2014.

Khu vực Gia Lâm có chung cư CT6 Đặng Xá cũng đang được chào bán với giá khoảng 13,4 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích từ 46,9m2 đến 69,6m2. Dự án dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào năm 2014.

Chung cư Xuân Phương Viglacera nằm trong khu đô thị mới Xuân Phương, trên mặt đường QL70 và gần đường Đại lộ Thăng Long cũng đang được chào bán với mức giá từ 12,9 - 14,9 triệu đồng/m2. Diện tích các căn hộ từ 57-75m2.

Là một trong những doanh nghiệp nhà nước đang chuyển hướng sang phân khúc nhà ở xã hội, ông Nguyễn Đức Hùng cho rằng, trong lúc thị trường đang khó khăn, việc lựa chọn phát triển nhà ở xã hội là vấn đề ưu tiên bởi dự án sẽ tạo công ăn việc làm cho nhân viên, và thu nhập cho doanh nghiệp.