Tại TP. Hồ Chí Minh, theo Công ty Savills Việt Nam, nguồn cung biệt thự và nhà liên kế để bán trên thị trường sơ cấp và thứ cấp chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông và phía Nam của thành phố, bao gồm các quận 2, 7, 9 và Nhà Bè.

Có 2 dự án mới tham gia thị trường sơ cấp, với tổng cộng thị trường sơ cấp có 10 dự án, cung cấp khoảng 900 căn, tăng 15% so với quý 4/2010.

Ngoài ra, có hơn 2,100 căn biệt thự, nhà liên kế từ 35 dự án trên thị trường thứ cấp, trong đó, biệt thự chiếm lĩnh thị trường với 80% thị phần. Quận 7 hiện đang dẫn đầu về nguồn cung thứ cấp với khoảng 75% thị phần.

Trong khi đó, phân khúc đất nền được ghi nhận với khoảng 60,000 nền từ 164 dự án trong phạm vi 7 quận chính yếu (gồm quận 2, 7, 8, 9, Nhà Bè, Bình Chánh và Thủ Đức). Với lợi thế về hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, kết nối trực tiếp với trung tâm của thành phố theo các hướng Đông, Nam và Tây, thị trường đất nền tại các khu vực này phát triển mạnh và sôi động hơn so với những quận khác.

Mặc dù thị trường bất động sản chịu những ảnh hưởng nhất định từ mức lạm phát cao và chính sách thắt chặt tiền tệ, thị trường biệt thự và nhà liên kế sơ cấp vẫn hoạt động tốt với tỷ lệ hấp thụ là 23%, tăng 6 điểm phần trăm so với Q4/2010. Điều này cho thấy cầu đối với bất động sản gắn liền với đất tại TP HCM là khá lớn.

So với quý 4/2010, mức giá trung bình cho mỗi căn biệt thự/nhà liên kế giảm 7% trên thị trường sơ cấp và giảm 5% trên thị trường thứ cấp.

Giá trung bình của phân khúc đất nền tăng từ 2% đến 10% tại các quận 2, 8, 9, Thủ Đức và Nhà Bè nhưng lại giảm từ 7% đến 10% so với quí trước tại các quận 7 và Bình Chánh.

Công ty Savills Việt Nam nhận định, với tỉ lệ hấp thụ tăng so với quý 4/2010, thị trường biệt thự và nhà liên kế để bán được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoạt động ổn định trong ngắn hạn.

Hơn 54,000 biệt thự, nhà liên kế từ 118 dự án dự kiến tham gia thị trường khoảng 5 năm tới. Số lượng nhà liên kế ước tính sẽ tăng hơn gấp đôi số lượng biệt thự.

Theo Cục Thống kê TP HCM, đã có hơn 36,000 giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ đã được cấp trong năm 2010, tăng 30% so với 2008 và 10% so với 2009. Riêng tháng 1/2011, đã cấp hơn 2,500 giấy phép mới, giảm nhẹ ở mức 6% so với năm 2010 nhưng lại tăng mạnh so với năm 2009 khoảng 35%.

DiaOcOnline.vn - Theo PLVN