Đó là nhận định của Công ty Savills Việt Nam trong báo cáo thị trường BĐS Hà Nội Q3/2014 được công bố vào ngày 8/10 vừa qua.

Báo cáo của Savills cho thấy, trong Q3/2014 tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 100.700 căn từ 171 dự án đã bán hết và 67 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp giảm khoảng -7% theo quý trong khi tổng nguồn cung thứ cấp tăng khoảng 7% theo quý. Có 7 dự án mới được mở bán trong quý sau 2 quý giảm liên tiếp.

Trong Q3/2014, kết quả bán hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến số căn hộ đã bán của toàn thị trường tăng 58% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 38%, tăng 15 điểm % theo quý.

Giá chào bán sơ cấp bình quân giảm nhẹ -0,8% theo quý. Bảy quận có mức giá tăng trung bình 2,7% theo quý, trong khi năm quận khác có mức giá giảm trung bình -1,5% theo quý.

Theo Savills, những dư án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi và chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục bán hàng tốt. Những nhà đầu tư và nhà đầu cơ đã quay trở lại thị trường bên cạnh những người mua có nhu cầu ở thực.

Đến cuối năm 2015, có khoảng 12.700 căn hộ từ 19 dự án sẽ được mở bán. Từ năm 2016 về sau, 72 dự án với hơn 58.000 căn hộ sẽ tiếp tục được đưa vào thị trường; trong đó khoảng 60% số dự án hiện đang trong giai đoạn lập kế hoạch.

Savills dự báo giá và tỷ lệ hấp thụ sẽ cải thiện hơn trong Q4/2014.