Để lọc bỏ các nguồn thông tin "ảo" về chủ sở hữu BĐS thực sự, nhiều người cũng phải tìm tới những dịch vụ "ăn theo". Bắt đầu quãng thời gian khắc nghiệt từ cuối 2011, thị trường BĐS đến nay có thêm nhiều loại hình, thuật ngữ giao dịch mới: góp vốn, ký gửi, ủy thác, nhượng quyền, đổi vật liệu xây dựng lấy m2 sàn xây dựng...
Để lọc bỏ các nguồn thông tin "ảo" về chủ sở hữu BĐS thực sự, nhiều người cũng phải tìm tới những dịch vụ "ăn theo". Bắt đầu quãng thời gian khắc nghiệt từ cuối 2011, thị trường BĐS đến nay có thêm nhiều loại hình, thuật ngữ giao dịch mới: góp vốn, ký gửi, ủy thác, nhượng quyền, đổi vật liệu xây dựng lấy m2 sàn xây dựng...
Với thị trường BĐS, môi giới cũng đang được khẳng định vị thế không thể thiếu của mình trong mục tiêu thúc đẩy thanh khoản một cách hiệu quả nhất. Tuy nhiên, không ít khách hàng cần mua nhà, đất vẫn "ngại" làm việc thông qua môi giới. Một phần do thói quen thích tự tìm nhà cho yên tâm (!), phần còn lại xuất phát từ tư duy cho rằng "chẳng việc gì phải mất tiền cho đội quân chỉ trỏ".
Nhắn tin tìm… chính chủ
Tâm thế trên đã mang lại hai hệ quả cho người cần tìm mua, thuê BĐS. Thứ nhất, tiết kiệm được khoản tiền trung gian (hoa hồng). Thứ hai, mất rất nhiều thời gian, công sức (mà vẫn gặp rủi ro cao) cho quá trình tìm thông tin chính chủ, liên hệ chủ nhà, đặt cọc và giao dịch. Theo bà Hà, đại diện kinh doanh của một sàn giao dịch BĐS tại Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội), đáng mừng là nhiều khách hàng đã hiểu rõ về chức năng, cách làm việc của môi giới và tìm tới sử dụng dịch vụ. Tuy nhiên, lại xuất hiện thực trạng khách hàng thất vọng vì những môi giới kém chuyên môn, không đầy đủ kiến thức pháp lý BĐS cũng như làm ăn "thiếu tâm".
Khó khăn tìm thông tin chuẩn về BĐS mình cần tìm (chủ sở hữu, pháp lý, giá), khách tìm tới môi giới, nhưng môi giới lại chưa "tròn vai" (thậm chí có hiện tượng liên kết nhiều môi giới để ép giá, nâng giá tùy tiện…). Chưa nói tới hệ quả lòng tin cho môi giới bị ảnh hưởng, dịch vụ "nhắn tin chính chủ" đã ra đời để đáp ứng sự cần kíp của các "thượng đế".
Trang web đáng chú ý nhất về dịch vụ này: với lời quảng cáo khá mùi mẫn: "Chúng tôi không phải trung gian, chúng tôi chỉ làm hộ bạn việc phân loại thông tin, bạn sẽ tự liên hệ với chủ nhà và thực hiện giao dịch… Bạn liên hệ, phần lớn qua trung tâm, môi giới, thường chỉ có 1 cơ hội, bạn mất 50.000 đồng, nếu ưng, mất 1/2 tiền thuê nhà. Với 15.000 đồng sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có 5 cơ hội chính chủ, tất nhiên là không mất xu nào. Không có gì là miễn phí cả. 15.000 đồng có nhiều để bạn thử, giúp bạn đỡ mất thời gian và khó chịu không?".
Dịch vụ "ăn theo" thị trường BĐS đang ngày một nở rộ "nhờ" yếu tố kém minh bạch thông tin của địa ốc
|