Nộp đủ hồ sơ trước ngày 1.1.2008 được mua theo giá cũ

Theo thông tin từ Hội đồng bán nhà TPHCM, tính đến ngày 11.12.2007, trên địa bàn TPHCM còn 18.443 trường hợp thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (SHNN). Trong đó nhà thuộc diện không bán là 8.377 trường hợp, nhà thuộc diện bán là 10.066 trường hợp.

Trong số 10.066 trường hợp được bán có 4.571 trường hợp phải được xử lý trước khi bán và 5.495 trường hợp đủ điều kiện bán. Còn đúng một tuần nữa là chấm dứt bán nhà SHNN theo giá cũ (ngày 31-12) theo quy định của Chính phủ, liệu các trường hợp đủ điều kiện bán nhưng chưa được duyệt giá, sẽ ra sao?

Phải duyệt giá trước ngày 1.1.2008

Sở Xây dựng cho biết, đến nay TP đã duyệt giá khoảng 3.000/ 5.495 trường hợp đủ điều kiện bán, số còn lại UBND các quận - huyện cho biết đã được duyệt giá gần xong và từ đây đến cuối năm sẽ hoàn tất.

Nhằm đáp ứng kịp tiến độ bán nhà SHNN theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Phó Chủ tịch UBNDTP Nguyễn Hữu Tín vừa yêu cầu Hội đồng bán nhà ở TP, Sở Xây dựng, UBND quận - huyện và Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP phải thực hiện hoàn tất việc duyệt giá bán nhà đối với 5.495 trường hợp đang thuê đủ điều kiện bán theo NĐ 61/CP trước ngày 1.1.2008.

Sở Xây dựng cho biết, đối với những trường hợp đã nộp hồ sơ mua nhà nhưng cơ quan Nhà nước chưa duyệt giá trước ngày 1.1.2008 thì trách nhiệm hoàn toàn thuộc về các cơ quan quản lý Nhà nước.

Đối với 4.571 trường hợp thuộc diện phải xử lý trước khi bán, UBNDTP yêu cầu Sở Xây dựng, Hội đồng bán nhà ở TP và UBND quận - huyện khẩn trương thực hiện phân loại xử lý theo quy định để tiến hành bán nhà. Như vậy, 4.571 trường hợp phải xử lý trước khi bán, nếu không được duyệt giá trong năm 2007 thì sẽ thuê hoặc mua theo giá mới?

Một lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, những căn nhà đủ điều kiện mua nhưng phải xử lý trước khi bán bao gồm các trường hợp như: đang tranh chấp, giải quyết đơn đòi nhà của chủ cũ, những người thuê nhà chưa có hộ khẩu... thì phải được giải quyết xong và nộp hồ sơ mua hạn chót là 31.12.2007.

Các trường hợp nộp hồ sơ mua nhà đầy đủ trước ngày 1.1.2008 vẫn được xem xét để duyệt mua theo giá cũ, còn những trường hợp chưa xử lý xong hồ sơ sau ngày này sẽ tính theo cơ chế giá mới.

10.000 căn nhà SHNN được chuyển giao cho TP

Về các trường hợp tiếp nhận nhà tự quản do các cơ quan chuyển giao cho TP, UBNDTP cũng yêu cầu Sở Xây dựng và UBND quận - huyện căn cứ Nghị quyết 48 của Chính phủ về điều chỉnh một số nội dung chính sách bán nhà ở thuộc SHNN theo NĐ 61/CP và giá cho thuê nhà ở thuộc SHNN chưa được cải tạo xây dựng lại để thực hiện tiếp nhận nhà do các cơ quan chuyển giao.
 
Riêng việc bán nhà cho các hộ sử dụng quỹ nhà này, TP yêu cầu Hội đồng bán nhà ở TP, UBND quận - huyện thực hiện theo quy trình bán nhà ở thuộc SHNN theo quy định.

Việc xử lý bán nhà chậm do các cơ quan chuyển giao chậm thì các cơ quan này phải chịu trách nhiệm. Hiện nay, còn hàng ngàn căn nhà đang được các cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn TP đang làm thủ tục bàn giao nhà cho TP quản lý.

Trong năm 2007, TP đã tiếp nhận mới khoảng 10.000 căn nhà thuộc diện trên. Đối với những căn nhà còn lại, TP sẽ tiếp tục nhận chuyển giao trong năm 2008 nhưng sẽ không được xét mua theo quy trình bán nhà ở thuộc SHNN.

Theo ý kiến của UBNDTP, đối với các hộ không chịu mua trong năm 2007 thì được tiếp tục thuê nhà ở, tuy nhiên từ 1.1.2008 sẽ áp dụng giá thuê mới theo khung giá do Thủ tướng quyết định. UBNDTP căn cứ vào khung giá này để ban hành giá thuê nhà ở phù hợp với thực tế của TP.
 
UBNDTP đã trình HĐNDTP xem xét và chấp thuận về mặt chủ trương giải quyết việc bán nhà thuộc SHNN chưa được cải tạo, xây dựng lại. Theo đó, TP được tiếp tục thực hiện bán nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố đối với số nhà còn lại theo phương thức bán nhà ở quy định tại NĐ 61/CP và giá đất được áp dụng theo đơn giá cũ (đơn giá theo quyết 05 năm 1995 của UBNDTP) và nhân với hệ số 2. Các hộ không mua thì được tiếp tục thuê và áp dụng mức giá mới từ 1.1.2008.

Đối với 313 căn biệt thự với 868 hộ đang thuê sử dụng, UBNDTP trình HĐNDTP thông qua danh sách để báo cáo Thủ tướng cho ý kiến trước khi bán. Được biết, tính đến nay, TP đã duyệt giá và bán gần 90.000 căn nhà thuộc SHNN trong tổng số khoảng trên 103.000 căn nhà trên địa bàn TP.

Theo Sài Gòn Giải Phóng