Một khu đô thị đồng bộ, hiện đại diện tích 207,66ha đáp ứng số người theo qui hoạch khoảng 2 vạn sắp hình thành tại khu vực phía tây hồ Tây, thuộc địa bàn phường Xuân La (Tây Hồ), Nghĩa Đô (Cầu Giấy) và xã Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế (Từ Liêm)...

Sẽ có trục đi bộ trung tâm!

Kể từ ngày mai (28/12/2007), Điều lệ quản lý xây dựng theo qui hoạch chi tiết khu vực trung tâm đô thị Tây Hồ Tây bắt đầu có hiệu lực.

Theo đó, ý đồ tổ chức không gian chung của đô thị mới này được thể hiện qua sự chú trọng hình thành trục đi bộ trung tâm, cây xanh - mặt nước - văn hóa gắn với hàng loạt công trình tiêu biểu của Thủ đô sẽ "xuất đầu lộ diện" hai bên trục đường này và một quảng trường trung tâm hoạt động quần chúng trong những ngày lễ hội với nhiều khối nhà cao tầng, qui mô lớn qui tụ xung quanh...

Theo UBND TP Hà Nội, các công trình kiến trúc tiêu biểu hai bên trục đường đi bộ sẽ được xem xét, cân nhắc kỹ trên nguyên tắc phù hợp với các chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu sử dụng đất đề xuất trong giải pháp qui hoạch được Bộ Xây dựng thống nhất cho phép điều chỉnh.

Đồng thời, không gian kiến trúc hai bên trục này sẽ được tổ chức theo nguyên tắc: Các công trình cao tầng, qui mô lớn tập trung tại khu vực quảng trường trung tâm, thấp dần về phía hồ Tây và công viên Hữu Nghị. Việc tổ chức không gian trên mặt đất cần được nghiên cứu đồng bộ với hệ thống không gian ngầm cho trục đi bộ trung tâm.

Bên cạnh đó, lớp không gian phía bắc trục đi bộ trung tâm này (tiếp giáp khu Đoàn Ngoại giao) sẽ được tổ chức hợp lý tạo thành quần thể các công trình kiến trúc hiện đại, tiêu biểu còn lớp không gian phía nam gồm các công trình công cộng, hỗn hợp (cả cao và thấp tầng) gắn kết hài hòa với các dự án đã triển khai trong khu vực.

Mục tiêu chính của ý đồ là: kết nối không gian hiện đại của khu đô thị mới với cảnh quan hồ Tây ở phía đông và công viên Hữu Nghị ở phía tây thành một quần thể hài hòa về không gian và cảnh quan kiến trúc.

Chỉ 4,46% là đất xây biệt thự!

Tại khu đô thị Tây Hồ Tây tương lai với tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu 2.104.282m2 này, đáng chú ý đất ở chỉ chiếm 12,43% (trong đó, đất ở cao tầng 7,97%; đất ở biệt thự 4,46%).

Chiếm diện tích lớn nhất là đất công cộng thành phố và khu vực (35,9%) với 7,32% dành cho tài chính, ngân hàng; 10,26% xây trung tâm thương mại; 4,09% đầu tư khách sạn cao cấp; 4,35% làm văn phòng giao dịch; 3,02% dịch vụ văn hóa tổng hợp và 6,86% làm trung tâm văn hóa đa chức năng.

Như vậy, đất ở tại đây sẽ là 261.640m2. Trong đó, 167.693m2 là đất xây dựng công trình nhà ở cao tầng và cây xanh, vườn hoa, đường dạo, sân chơi, sân thể thao nhỏ, bãi đỗ xe và lối vào nhà; 93.947m2 đất xây biệt thự mỗi căn từ 300 - 400m2, mật độ xây dựng không quá 30%. Dự kiến, sẽ có khoảng 14 lô đất ở cao tầng và 7 lô đất biệt thự.

Chiếm 30,71% tổng diện tích đất nghiên cứu qui hoạch là đất giao thông với đường vành đai 2 chạy qua và nhiều đường chính, liên khu vực, phân khu vực và đường nhánh.

TP Hà Nội cho biết không khuyến khích làm bãi đỗ xe nổi tại khu đô thị Tây Hồ Tây này, các bãi đỗ xe đều được bố trí chủ yếu ở tầng ngầm các công trình. Ngoài ra, mỗi hộ gia đình phải tự bố trí bãi đỗ xe tại không gian trống của khu đất (cùng với sân vườn, cây xanh). Diện tích sân vườn phải chiếm ít nhất 30% diện tích đất trống.

Dự kiến, tuyến đường sắt đô thị có thể đi ngầm qua khu Tây Hồ Tây này. Ngoài ra, nhiều tuyến xe buýt sẽ hoạt động trên các tuyến đường rộng 21,25m trở lên...

Theo VietNamNet