Mặc dù giá bất động sản giảm nhưng để sở hữu được căn hộ trong khu vực các quận nội đô như Đống Đa, Ba Đình… người mua nhà vẫn phải chi trả khoảng 4,5- 6 tỷ đồng. Thậm chí, có căn hộ bán với giá cả chục tỷ đồng/căn.

Trước áp lực dư thừa nguồn cung và sự sụt giảm của thị trường bất động sản, mặt bằng chung cư cao cấp tại Hà Nội đã giảm giá về mặt bằng chung 27-32 triệu đồng/m2.

Để thu hút được khách hàng, nhiều chủ đầu tư dự án chấp nhận giảm lãi bằng cách áp dụng phương án giảm giá trực tiếp, gián tiếp. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư đã phải áp dụng đủ chiêu thức hạ giá như mua căn hộ kèm khuyến mại, mua căn hộ được hỗ trợ lãi suất, giảm giá bằng cách bán căn hộ thô.... Nhiều chủ đầu tư cũng đã giảm giá trực tiếp 7-10 triệu đồng/m2.

Tham khảo trên thị trường cho thấy, nhiều chung cư có vị trí đẹp nằm trung tâm Hà Nội giá bán đang rất thấp như tổ hợp chung cư Madarin (Hoàng Minh Giám) giá bán 26-28 triệu đồng/m2, tổ hợp chung cư Nam Trung Yên giá bán hơn 30 triệu đồng/m2, tổ hợp chung cư 77 Thái Hà giá bán 33-35 triệu đồng/m2…

Tuy nhiên, vẫn có nhiều dự án chung cư được chào bán với giá cao. Điển hình, dự án chung cư Platium (6 Nguyễn Công Hoan, Hà Nội) do công ty CP Biển Việt liên doanh với công ty CP Hạ Tầng và bất động sản Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án được mở bán với giá 35 triệu đồng/m2 áp dụng đối với gói nội thất cơ bản, 38 triệu đồng/m2 đối với gói nội thất hoàn hảo (bao gồm VAT, 2 % phí bảo trì).  Dự án chung cư Lascater (Núi Trúc, Ba Đình) hiện đang được chào bán với mức giá hơn 2.400 USD/m2.

Thời điểm trước, dự án Pacific Place 83 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội chào bán với giá 100 triệu đồng/m2. Tương tự, chung cư cao cấp Golden Westlake (Hoàng Hoa Thám, Hà Nội). Cuối cùng là dự án D'.Palais de Louis số 6 Nguyễn Văn Huyên. Dự án D'.Palais de Louis gồm toà tháp cao 27 tầng và 4 tầng hầm với kiến trúc mang phong cách Hoàng gia cổ điển mô phỏng cung điện Versailles, trang thiết bị nội thất cao cấp, nhiều tiện ích và dịch vụ. Hiện giá chào bán cao nhất 115-145 triệu/m2.