Ngày 5/3, Savills Việt Nam vừa công bố nghiên cứu chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong quý 4/2014. Chỉ số giá này đạt mức 106 điểm, tăng 3,2 điểm theo quý và 5,3 điểm theo năm.

Trong quý 4/2014, tỷ lệ hàng tồn kho không thay đổi theo quý nhưng giảm mạnh 27 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường. Tỷ lệ hấp thụ theo quý không đổi, duy trì ở mức 38%.

Giá nhà ở trung bình trong quý 4/2014 ở mức 25,9 triệu VND/m², tăng hơn 2% theo quý. Các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của dự án.

Thị trường văn phòng cạnh trạnh mạnh

Savills Việt Nam cũng vừa công bố chỉ số hoạt động văn phòng ở Hà Nội đạt 51,6 điểm, tăng 1,3 điểm theo quý nhưng giảm 0,9 điểm theo năm. Chỉ số này tăng do công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm theo quý.

Công suất thuê văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm tăng 4 điểm phần trăm theo quý đã góp phần làm chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm tăng 2,1 điểm so với quý vừa qua, đạt 63,9 điểm.

Tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm theo quý và theo năm là nguyên nhân chính dẫn tới chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực này tăng 2,0 điểm theo quý và theo năm, đạt 55,7 điểm.

Từ phân tích trên cho thấy, các tòa nhà hạng A cần có những chính sách thuê linh hoạt để thu hút khách thuê. Nguồn cung tương lai lớn từ khu vực ngoài trung tâm sẽ làm thị trường văn phòng Hà Nội cạnh tranh “khốc liệt” hơn.