Nhiều chủ đầu tư dự án tại Hà Nội chuẩn bị rục rịch tăng giá với mức 5-10% do diện tích nhà bị giảm đi khi áp dụng phương án tính diện tích thông thủy.

Tại thị trường Hà Nội, hàng loạt các dự án bất động sản hiện đang có kế hoạch tăng giá trước ngày 8/4. Dự án Hòa Bình Green City (tại 505 Minh Khai, Hà Nội) dự kiến sẽ tăng 10% từ ngày 15/3.

Lý giải việc tăng mạnh giá bán căn hộ tại thời điểm này, ông Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình, chủ đầu tư Dự án Hòa Bình Green City cho biết, nếu tiếp tục bán căn hộ với mức giá cũ, Công ty không lỗ, nhưng cũng không có lãi, mà giá trị căn hộ vẫn ngày một tăng do phải cộng thêm các khoản chi phí như chi phí xây dựng, chi phí lãi vay…, nên phải tính đến việc tăng giá.

Theo ông Đường, mức giá bán cũ chỉ khoảng 21 triệu đồng/m2, giá căn hộ Hòa Bình Green City chỉ tương đương với nhà tái định cư. Trong khi chất lượng xây dựng của dự án này được chủ đầu tư khẳng định, đắt hơn 25% Dự án Pacific Place - một dự án căn hộ thuộc hàng cao cấp tại Hà Nội hiện nay, nên việc điều chỉnh giá là đương nhiên.

Tại Hà Nội, mới đây chủ dự án Thăng Long Number one cũng cho biết, từ đầu tháng 4/2014 dự án sẽ tiếp tục tăng giá lần thứ 4. Mức giá tăng hiện được chủ đầu tư tiết lộ. Trước đó, hồi tháng 11/2013, dự án được bán với giá 28,5 triệu đồng/m2. Đến tháng 12/2013, dự án tăng lên 29,1 – 29,9 triệu đồng/m2. Hiện dự án đang được bán với giá 30,8 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư dự án Nam Đô Complex (Trương Định, Hà Nội) cũng cho biết kế hoạch trước mắt sẽ điều chỉnh tăng giá bán tại dự án Nam Đô Complex, sau đó là dự án Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy), với mức tăng khoảng 5%.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc cho rằng, thị trường chung cư tăng giá chủ yếu do cách tính diện tích căn hộ theo phương pháp mới. Theo đó, từ 8/4, Bộ Xây dựng đưa ra cách tính diện tích theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà. "Cách tính này khiến diện tích bán căn hộ có thể bị giảm đi khoảng 3-4%, do đó, chủ đầu tư sẽ tăng giá bán trên mỗi m2 để đảm bảo lợi nhuận thu về", ông Quyết
nói.