Thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng chỉ ở một vài phân khúc. Chớp thời cơ, nhiều chủ đầu tư và sàn đã bắt tay lên kế hoạch đẩy giá sản phẩm.
Thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng chỉ ở một vài phân khúc. Chớp thời cơ, nhiều chủ đầu tư và sàn đã bắt tay lên kế hoạch đẩy giá sản phẩm.
Theo ghi nhận của phóng viên, không ít chuyên gia thừa nhận rằng, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu đầu cơ. Thị trường không thật sự khởi sắc như nhiều người vẫn tưởng, giá bị đẩy lên một phần do chiêu trò của giới kinh doanh.
Giới chuyên gia cũng đưa ra một vài minh chứng rằng thị trường chưa phục hồi. Lượng hàng tồn kho vẫn còn khá lớn, nhiều dự án xa trung tâm, thiếu hạ tầng đồng bộ vẫn không bán được hàng, giá cả bất động sản, nhất là nhà ở vẫn ở mức cao so với thu nhập của người dân.
Thực tế, các doanh nghiệp đầu tư vẫn rất khó khăn về vốn, vì lãi suất vẫn còn khá cao và khó tiếp cận nguồn vốn từ các tổ chức tín dụng khi chưa trả được nợ cũ. Tại nhiều dự án đang xây dựng dở dang, do người mua nhà không nộp tiền tiếp, nên cũng rất khó khăn về vốn để tiếp tục triển khai.
Các nhà đầu tư không có năng lực tài chính và kinh nghiệm, đầu tư các dự án không phù hợp với nhu cầu của thị trường, hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ tiếp tục gặp khó khăn, thậm trí sẽ phải rời bỏ thị trường, nhường thị trường cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.