Việc cho phép chuyển đổi công năng, điều chỉnh diện tích căn hộ được kỳ vọng như một giải pháp giúp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản; tuy nhiên nhiều doanh nghiệp than phiền tiến độ phê duyệt chuyển đổi quá chậm.

Một dự án chung cư đang xin chuyển giai đoan hai sang nhà ở xã hội. Ảnh: Đình Dũng

Điều này, theo các doanh nghiệp, không chỉ gây khó cho họ mà cả người dân khi không có căn hộ diện tích và giá phù hợp để tham gia vào gói tín dụng 30.000 tỉ đồng.

Trong số các doanh nghiệp xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ, Công ty địa ốc Đất Lành với dự án chung cư Thái An tại quận 12, Công ty cổ phần An Phú với chung cư An Phú trên đường Hậu Giang quận 6, và Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai với dự án tại huyện Bình Chánh, TPHCM.

Horea cho biết hiện nhiều doanh nghiệp tại TPHCM đã làm hồ sơ xin chuyển đổi dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhưng chưa được chấp thuận.

Vấn đề ở chỗ đưa lên không duyệt, nên doanh nghiệp cũng không biết sai hay vướng ở đâu để giải quyết. Theo Horea, việc xét giải quyết cho doanh nghiệp càng sớm ngày nào càng tốt ngày đó bởi nhiều doanh nghiệp đang rất khó.

Bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Horea, cho rằng gói 30.000 tỉ đồng giống như “dự án treo”, để đó mà không làm gì được do việc xét duyệt quá chậm.

Horea cho biết hiện mới có sáu dự án được chấp thuận cho chuyển đổi, bao gồm chung cư 91 Phạm Văn Hai tại quận 3 của Công ty đầu tư xuất nhập khẩu Tân Bình, chung cư Khang Gia tại quận Tân Phú của Công ty cổ phần địa ốc Khang Gia, dự án căn hộ Phạm Văn Chiêu tại quận Gò Vấp của Công ty Thiên Lộc, chung cư An Phú tại quận 6 của Công ty cổ phần An Phú, cao ốc Bảo Gia tại quận 11 của Công ty cổ phần Bảo Gia, và chung cư 171A Hoàng Hoa Thám tại quận Tân Bình của Công ty May Tiến Phát.
Trong khi đó, việc chuyển đổi dự án thương mại sang nhà ở xã hội cũng mới chỉ có ba dự án, bao gồm dự án tái định cư Thảo Điền tại quận 2 của Công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm, chung cư CC1 khu 2 Bình Chánh của Công ty cổ phần địa ốc Hoàng Quân, và chung cư Hoàng Hiệp tại quận Tân Bình của Công ty Hoàng Hiệp.