Dù chịu lỗ, thậm chí là lỗ nặng nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) cũng phải cắn răng chuyển nhượng các dự án BĐS với giá rẻ để sớm cắt lỗ, giảm chi phí hoạt động.
Dù chịu lỗ, thậm chí là lỗ nặng nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) cũng phải cắn răng chuyển nhượng các dự án BĐS với giá rẻ để sớm cắt lỗ, giảm chi phí hoạt động.
Chuyển nhượng với giá bèo
Trải qua nhiều năm lỗ liên tiếp, mới đây, trong bản kế hoạch kinh doanh năm 2014, HĐQT công ty Intresco đã quyết định chuyển nhượng nhiều dự án đặc biệt là các dự án ở quận 2, quận 3 và quận 9. Để thực hiện kế hoạch trên, trong năm 2014, Intresco sẽ tích cực đàm phán nhằm chuyển nhượng dự án Intresco Tower. Theo đại diện công ty, đến cuối năm 2013, công ty đã thỏa thuận xong việc chuyển nhượng và đã thu về 40 tỉ đồng, 220 tỉ đồng còn lại dự kiến sẽ thu về trước 30.4.
Theo Tổng giám đốc Trương Minh Thuận, việc chuyển nhượng các dự án không chỉ giảm tải áp lực từ phía ngân hàng mà còn để công ty sớm thoát lỗ trong năm tới.
Dù không lỗ nhiều như Intresco nhưng công ty Vạn Phát Hưng cũng lên kế hoạch chuyển nhượng dự án trong năm 2014. Cụ thể, công ty sẽ chuyển nhượng/thanh lý đất dự án quận 9, với tổng diện tích khoảng 20.000m², giá bán dự kiến khoảng 1,8 triệu đồng/m² và doanh số bán khoảng 36 tỉ đồng.
Theo báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của Vạn Phát Hưng, do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính, tình hình thị trường BĐS hiện nay còn rất trầm lắng, tính thanh khoản và nhu cầu còn thấp, mặt bằng giá bán cũng bị giảm nhiều nên công ty phải đưa ra chính sách chuyển nhượng phù hợp với tình hình thực tế.
Mới đây nhất, ngày 23.4 Công ty CP Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương cũng hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Water Garden (quận Thủ Đức) cho Công ty Đất Xanh với giá khoảng 90 tỉ đồng.
Nhiều dự án buộc phải chuyện nhượng hoặc hợp tác góp vốn để giảm chi phí. Ảnh: Giang Nam
|