Hàng loạt các dự án bất động sản lớn trên địa bàn Hà Nội sẽ bị thanh kiểm tra trong năm 2014, nhiều dự án vẫn còn ngổn ngang, để hoang hóa “đất vàng” chưa triển khai.

Hà Nội vừa ban hành một kế hoạch tổng kiểm tra các dự án được giao đất, cho thuê đất từ 1/1/2009 đến 31/12/2013 nhằm mục đích chấn chỉnh việc quản lý, sử dụng đất đai của các chủ đầu tư; kiểm tra làm rõ nguyên nhân, tháo gỡ khó khăn.

Việc kiểm tra sẽ tiến hành phân loại các dự án theo nội dung chính như để hoang hóa, không sử dụng, tiến độ chậm 12 tháng kể từ khi bàn giao, 24 tháng theo tiến độ ghi trong dự án, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính,…Thời gian thanh tra, kiểm tra từ đầu 2014 đến hết tháng 5 năm 2014 do đoàn kiểm tra liên ngành thực hiện.

Theo danh sách các dự án đã và đang triển khai được giao đất, cho thuê đất từ năm 2009 đến 2013 có tổng số 727 dự án, với tổng diện tích đất hơn 2100ha. Trong đó, hầu hết nhiều dự án đã hoặc đang xây dựng bảo đảm tiến độ, tuy nhiên, vẫn còn nhiều dự án BĐS lớn đáng chú ý vẫn còn để hoang hóa “đất vàng”, chưa đưa vào triển khai, “đắp chiếu”.

Trong phần 1 chúng tôi đưa ra một số dự án BĐS lớn, đáng chú ý nằm tại 4 quận nội đô là Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, và Đống Đa.

Quận Ba Đình

1. Dự án Tổ hợp công trình tại khu tập thể X1-26 Liễu Giai, Cống Vị, Ba Đình, HN do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU) là chủ đầu tư. Dự án được Hà Nội giao đất, cho thuê đất từ 6/2/2013 theo Quyết định số 899. Diện tích xây dựng 2616m2, cao 25 tầng không kể 2 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật. Tổng mức đầu tư là 451 tỷ đồng.

Quận Hoàn Kiếm

2. D’.San Raffles: Dự án đáng chú ý nhất thuộc quận Hoàn Kiếm là Khu TTTM và nhà ở tái định cư tại chỗ tại số 22-24 Hàng Bài (D’.San Raffles) do Công ty CP Thời đại mới T&T thuộc Tân Hoàng Minh là chủ đầu tư. Dự án này được giao đất từ 19/7/2011 theo Quyết định số 3362.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án có 6 tầng hầm, 8 tầng nổi và 1 tầng mái, tổng diện tích sàn xây dựng trên 40.000 mét vuông, là loại hình căn TTTM, văn phòng cao cấp và nhà ở hạng sang. Tiến độ đang thi công phần móng và dự kiến hoàn thành trong năm 2014. Đầu tháng 8 chủ đầu tư đã tổ chức lễ động thổ dự án.

Quận Đống Đa

3. Dự án 97 Láng Hạ (Tòa nhà Petrowaco): Dự án do Công ty CP Bất động sản Dầu khí (Petrowaco) là chủ đầu tư, được giao đất, cho thuê đất từ 28/3/2012 theo Quyết định số 1301, diện tích đất 4233m2.

Trước đây, dự án này được giới thiệu là dự án tổ hợp văn phòng, TTTM và căn hộ được xây dựng theo hình thức cải tạo khu tập thể cũ tại số 97 Láng Hạ, với tổng mức đầu tư 487 tỷ đồng, cao 27 tầng gồm 144 căn hộ cao cấp có diện tích từ 90 m2 đến 190 m2; 8 căn hộ penthouses có diện tích từ 270 m2 đến 350 m2 và 8 sàn văn phòng, thương mại.

4. Dự án Twin Towers: Đây là dự án do Công ty Tân Phú Long, cổ đông chính là Tổng Cty bảo hiểm Quân đội (Mic) & Cty Handico 6 là chủ đầu tư. Dự án được giao đất, cho thuê đất theo Quyết định số 1038 ngày 4/3/2010, theo quyết định thu hồi đất của Công ty 6 cho thuê xây dựng văn phòng và nhà ở cho thuê.

Diện tích đất trên 6000m2 có địa điểm tại số 1152-1154 Đường Láng, quận Đống Đa, Hà Nội. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, đây là công trình gồm tòa tháp với 2 đơn nguyên, cao 30 tầng với 4 tầng hầm, 2 tầng thương mại, và 28 tầng chung cư. Chủ đầu tư cũng đã thông báo mở bán căn hộ dự án Twin Towers, với giá từ 28 - 30 triệu đồng/m2 vào tháng 3/3012. Dự án được giới thiệu hoàn thành vào quý 4/2014 nhưng nay vẫn “án binh bất động”, là chỗ để xe ô tô, cỏ mọc.

Quận Hai Bà Trưng

5. Dự án Daewon Thủ Đức: Công trình có diện tích khá lớn 28.765m2 được giao đất, cho thuê đất từ 20/6/2011 theo Quyết định số 2844. Địa điểm xây dựng tại số 378 Minh Khai, được cấp phép là khu nhà ở.

6. Dự án tổ hợp thương mại và nhà ở cao tầng của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị. Công trình được xây dựng tại số 122 Vĩnh Tuy với diện tích 5382m2, theo Quyết định số 4240 ngày 13/9/2011.