Việc giao cho doanh nghiệp đầu tư 4 con đường chính, quảng trường trung tâm và khu công viên bờ sông theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao trong khu đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng là cú hích giúp khu đô thị này phát triển.

Nhà đầu tư tiên phong

Theo hợp đồng được ký kết hôm qua, giữa UBND TP.HCM và nhà đầu tư là Công ty CP Đại Quang Minh, công ty này sẽ đầu tư 4 tuyến đường chính gồm: đại lộ vòng cung (tuyến R1), đường ven hồ trung tâm (R2), đường ven sông Sài Gòn (R3), đường vùng châu thổ, đường châu thổ, đường ven sông - khu dân cư (tuyến R4), có tổng chiều dài 11,9 km (bao gồm 10 cây cầu, đường, nút giao thông, cây xanh, chiếu sáng và trạm xe buýt); quảng trường trung tâm (20 ha) và khu công viên bờ sông (9,1 ha). Tổng vốn đầu tư 4 tuyến đường này hơn 8.265 tỉ đồng (chưa tính chi phí dự phòng do trượt giá và chi phí lãi vay 3.917 tỉ đồng). Thời gian thi công là 36 tháng. Theo chủ đầu tư, đến nay dự án xây dựng 4 tuyến đường chính đã hoàn tất các hạng mục phát quang, dọn dẹp mặt bằng, đào bóc lớp hữu cơ, xây dựng hai trong tổng số 10 cây cầu...

Việc xây dựng 4 tuyến đường chính, quảng trường trung tâm và công viên bờ sông sẽ là cú hích mở ra cơ hội thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực để phát triển khu đô thị này, mở ra điều kiện tăng tốc cho các dự án đầu tư, gia tăng giá trị đất Bà Nguyễn Thị Hữu Hòa, Trưởng ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm

UBND TP cũng giao công ty này đầu tư xây dựng 2 công viên cảnh quan (khoảng 13 ha) để tạo thêm không gian xanh. Đổi lại, công ty được TP giao cho các dự án khu dân cư phía nam đường Mai Chí Thọ, với tổng diện tích khoảng 80 ha, trong đó diện tích khai thác khoảng hơn 46 ha bao gồm cả diện tích của toàn bộ bến du thuyền, 2 nhà văn hóa và 2 trường học.

Ngoài ra, Đại Quang Minh cũng đàm phán với Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng VN (Vinaconex) để tiếp nhận lại dự án đầu tư cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức BT. Dự án này gồm 6 làn xe nối từ đường Tôn Đức Thắng (Q.1) sang khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự kiến cầu Thủ Thiêm 2 có tổng vốn đầu tư khoảng 2.300 tỉ đồng. Để thực hiện dự án, Đại Quang Minh đang đàm phán về việc TP sẽ giao cho  công ty 11 khu đất ở khu đô thị Thủ Thiêm rộng khoảng 20 ha.

Ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty CP Đại Quang Minh, cho biết năm 2010 Đại Quang Minh là nhà đầu tư tiên phong vào khu đô thị mới Thủ Thiêm bằng việc đầu tư dự án khu nhà thấp tầng (khu 2) thuộc khu dân cư phía nam đường Mai Chí Thọ. Gần 4 năm qua, công ty đã vượt qua nhiều khó khăn để thực hiện dự án. Hiện công ty đã chi đầu tư gần 7.000 tỉ đồng, trong đó nộp tiền sử dụng đất hơn 3.200 tỉ đồng. Hiện 4 tuyến đường chính đang được thi công xây dựng, cầu Thủ Thiêm 2 đang hoàn thiện dự án để khởi công chào mừng kỷ niệm 40 năm ngày giải phóng miền Nam...

Cần 30.000 tỉ đồng đầu tư hạ tầng

Bà Nguyễn Thị Hữu Hòa, Trưởng ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm, cho biết khu đô thị được triển khai từ năm 2000, đến nay đã hoàn tất công tác bồi thường. Tuy nhiên, việc mời gọi đầu tư và triển khai thực hiện các dự án vẫn còn chậm và gặp nhiều khó khăn do chưa có hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính. “Vì vậy, việc xây dựng 4 tuyến đường chính, quảng trường trung tâm và công viên bờ sông sẽ là cú hích mở ra cơ hội thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực để phát triển khu đô thị này, mở ra điều kiện tăng tốc cho các dự án đầu tư, gia tăng giá trị đất. Từ đó TP có nguồn thu từ khai thác quỹ đất, góp cân đối nguồn thu ngân sách TP”, bà Hòa nhận định.

Tại buổi lễ ký kết, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín yêu cầu nhà đầu tư triển khai nhanh, đúng tiến độ, để đến năm 2016 phải hoàn thiện đồng bộ 4 tuyến đường. Các sở ngành, UBND Q.2, Ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm tạo điều kiện hỗ trợ tối đa về thủ tục hành chính cho nhà đầu tư.

Theo ông Nguyễn Hữu Tín, để đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu đô thị mới Thủ Thiêm cần khoảng 30.000 tỉ đồng, trong khi ngân sách TP còn hạn chế. “Do đó, UBND TP đã báo cáo Chính phủ xin cơ chế mời gọi đầu tư theo hình thức BT và Chính phủ đã đồng ý nguyên tắc kêu gọi đầu tư theo hình thức đổi đất lấy công trình xã hội, nhất là các con đường chính mà hợp đồng BT với Công ty CP Đại Quang Minh là hợp đồng đầu tiên. Sắp tới, TP sẽ kêu gọi các nhà đầu tư khác vào đầu tư hạ tầng nhánh”, ông Tín khẳng định.