Ông Trần Như Trung, Phó TGĐ Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho rằng, nhận định về thị trường chung là rất khó bởi cơ sở kết luận về mặt khoa học thị trường đã thoát đáy và đi lên hay chưa thì cần phải quan sát đủ số liệu.

Trong các đợt mở bán của tháng 6/2014, có thể điểm mặt các dự án “hot” ở các quận trung tâm như dự án Green Stars nằm tại số 234, Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, có khoảng 2.000 căn hộ. Giá giao dịch dự kiến từ 22 đến 23,2 triệu đồng/m2.

Dự án Hei Tower, Nhân Chính, quận Thanh Xuân) với 61 căn hộ (có diện tích từ 61 đến 95 m2). Giá bán từ 31 đến 39 triệu/m2.

Dự án VP 6 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) với khoảng 600 căn hộ diện tích 50-80m2, giá bán 14-15 triệu đồng/m2.

Dự án HUD3 Tower Linh Đàm, Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai với 320 căn hộ. Giá bán từ 18,5 đến 19,5 triệu đồng/m2.

Dự án Mỹ Sơn Tower (tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân), với 340 căn hộ (diện tích từ 62,7 đến 111,5 m2); giá bán dự kiến từ 23 đến 25,5 triệu đồng/m2.

Theo Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2014 tại Hà Nội, ước tính có khoảng 4.000 giao dịch bất động sản thành công (gấp hơn 2 lần so với 6 tháng đầu năm 2013).

Tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước trong 5 tháng đầu năm 2014 đã giảm 45.029 tỷ đồng (trên 35%) so với quý I/2013, trong đó Hà Nội giảm 36% (so với quý I/2013) và TP.HCM giảm 45%.

Theo ông Phan Thành Mai - Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng, năm 2014 là năm chính thức kết thúc điểm đáy và bắt đầu khởi sắc. Năm 2014 là năm có nhiều chính sách mới, nhiều công cụ của tài chính ngân hàng, giải pháp của ngành xây dựng.

Thêm vào đó, hàng loạt gói tín dụng bất động sản với số tiền “khủng” được các ngân hàng liên tục tung ra nhằm “trợ sức” cho thị trường càng tăng thêm niềm tin cho người tiêu dùng. Mới đây, gói 50.000 tỷ đồng liên kết 4 nhà đã được công bố với kỳ vọng là một trong những đòn bẩy giúp cho thị trường bất động sản vượt qua những khó khăn.

Ông Trần Như Trung, Phó TGĐ Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho rằng, nhận định về thị trường chung là rất khó bởi cơ sở kết luận về mặt khoa học thị trường đã thoát đáy và đi lên hay chưa thì cần phải quan sát đủ số liệu. Thể hiện ở 3 điểm: (1) không phải tất cả các dự án đều có thanh khoán; (2) Số thanh khoản không phải đột biến, mỗi quý chỉ tăng 3-4% so với quý trước; (3) không phải phân khúc nào cũng giống nhau

“Với con số thanh khoản này, và đà phục hồi này thì có thể kết luận: Chờ đến quý 4/2014 thì chúng ta đủ con số để kết luận “mùa hè 2014 thị trường đã qua đáy hay chưa.” Ông Trung phân tích.