“Dốc hết sức, doanh nghiệp (DN) cũng không gỡ nổi” - bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai, bày tỏ về những khó khăn, vướng mắc mà công ty gặp phải tại hội nghị đối thoại với các DN bất động sản (BĐS) và xây dựng do TP.HCM tổ chức ngày 10-4.
Trước mắt TP.HCM chỉ cho chia nhỏ căn hộ tại khu vực ngoại thành, còn khu trung tâm thì phải thận trọng.
“Dốc hết sức, doanh nghiệp (DN) cũng không gỡ nổi” - bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai, bày tỏ về những khó khăn, vướng mắc mà công ty gặp phải tại hội nghị đối thoại với các DN bất động sản (BĐS) và xây dựng do TP.HCM tổ chức ngày 10-4.
Tám năm chưa xong một dự án
Bà Loan cho hay Công ty Quốc Cường Gia Lai có dự án 90 ha tại huyện Nhà Bè, đã dốc hết sức làm thủ tục từ tám năm qua nhưng vẫn gặp khó khăn. Công ty đã bồi thường được 82% và xin phép xây cầu, làm bờ kè cho phần này. Các sở, ngành đồng ý nhưng quy định thời hạn thực hiện chỉ trong một năm. “Muốn làm cầu, bờ kè cho kịp thời hạn trên thì phải được giao đất nhưng công ty chưa được giao đất vì chưa hoàn tất bồi thường. Dù đã nhiều lần nhờ huyện hỗ trợ nhưng công ty chỉ được trả lời là chưa có chính sách. Tới lúc chúng tôi được giao đất thì đã hết hạn làm cầu, bờ kè” - bà Loan bày tỏ.
Theo bà Loan, cuối năm 2013, Sở Xây dựng cho hay thủ tục thực hiện dự án này phải quay lại từ đầu. Nếu công ty bồi thường xong 100% mới được làm chủ đầu tư, còn không thì phải đấu thầu. “Vậy 82% đất đã bồi thường của chúng tôi sẽ tính sao, ai là chủ? Đấu thầu là đấu thầu như thế nào?” - bà đặt câu hỏi.
Xin được chia nhỏ căn hộ
Ông Nguyễn Công Trí, Công ty Bến Thành Land, cho biết công ty có dự án gần đối diện chợ Bến Thành, quận 1. Năm năm qua, công ty chỉ bán được 30 căn hộ diện tích 60-70 m2. Còn 50 căn hộ diện tích 130-140 m2 không thể bán được trong khi lãi vay đến nay đã hơn 200 tỉ đồng. Do đó công ty kiến nghị TP cho phép chia nhỏ căn hộ để gỡ khó.
Theo Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín, việc chia nhỏ căn hộ không khó về quy chuẩn, cái khó là về quy hoạch, dân số. Ảnh: HTD |
Cam đoan giải quyết hồ sơ đúng thời hạn
Sau khi rà soát tám bước từ lúc DN được thành lập đến khi khởi công dự án thì phải mất 21-27 tháng. Sở sẽ nghiên cứu và báo cáo TP rút ngắn tối đa thời gian này. Về phía Sở, tôi cam kết nếu DN thỏa bốn điều kiện: Có pháp nhân, phù hợp quy hoạch, có quyền sử dụng đất và có năng lực tài chính thì sẽ đảm bảo không bị chậm trễ. Sở cam đoan sẽ giải quyết minh bạch, rõ ràng. Nếu không có vướng mắc, không có sai sót mà hồ sơ bị giải quyết trễ, DN hãy liên hệ trực tiếp với lãnh đạo Sở để được tiếp bất kỳ lúc nào. Số điện thoại của ban giám đốc đã công khai trên website của Sở.
Ông TRẦN TRỌNG TUẤN, Giám đốc - Sở Xây dựng TP.HCM