Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Quản lý Nhà ở và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, hiện TP. HCM mới chỉ có 9/24 dự án được chấp thuận chuyển đổi cơ cấu căn hộ từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ.

Lý do tiến độ chuyển đổi còn chậm, theo ông Sơn, là khi chuyển đổi diện tích căn hộ, chủ đầu tư phải tính toán thiết kế và xây dựng phù hợp với quy mô tăng dân số trong mức cho phép. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng phải tính tới các tiện ích kèm theo, như nhà để xe, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng…

Theo ông Sơn, một số dự án thực hiện chuyển đổi thành công, nhưng những dự án đã xong phần móng và thân không thể sửa đổi kết cấu. Cũng có trường hợp, dự án nằm trong khu vực nội thành, trên các trục đường, hạ tầng giao thông quan trọng, thì Thành phố phải cân nhắc để đảm bảo các điều kiện về số lượng căn hộ tăng, mật độ cư dân…

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nhận xét, con số 9/24 dự án được chấp thuận chuyển đổi từ căn hộ lớn sang căn hộ có diện tích nhỏ còn ít so với nhu cầu thực tế. Hiện nay, số luợng dự án muốn chuyển đổi là rất nhiều, tuy nhiên, vì có quá nhiều thủ tục cản trở và tốn chi phí, nên ít chủ đầu tư có khả năng hoàn thiện hồ sơ chuyển đổi.