Nhận định cuối năm là thời điểm dòng kiều hồi chảy về nhiều, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc đã và đang tung hàng ra bán.

Năm 2013, thị trường BĐS đã trải qua nhiều cung bậc khó khăn. Tuy nhiên, thời điểm cuối năm báo cáo nghiên cứu của các công ty bất động sản như Savills Việt Nam, CBRE Việt Nam hay Cushman Wakefield đều cho thấy trong quý 4, giao dịch bất động sản luôn tăng cao hơn các quý còn lại.

Bên cạnh đó, theo dự báo, cuối năm sẽ có hơn 11 tỷ USD kiều hối đổ về Việt Nam, trong đó, dự báo sẽ có một phần nguồn vốn được đổ vào bất động sản. Điều này giải thích vì sao chỉ trong khoảng 1 tháng trở lại đây hàng loạt dự án bất động sản sau một thời gian nằm im hoặc chuẩn bị cũng chọn thời điểm này để bung hàng.

Tại Hà Nội, để đón dòng kiều hối, ở phân khúc cao cấp, Viglacera đã mở bán liền kề Xuân Phương thuộc dự án khu đô thị Xuân Phương, Hà Nội. Các căn liền kề cao 4 tầng được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài chỉ có giá từ 3,5 tỷ đồng – 3,9 tỷ đồng (đã gồm VAT). Còn tại dự án Hoàng Thành Tower tại số 114 Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, theo tiết lộ ban đầu giá bán căn hộ tại đây khoảng 95 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất).

Đầu tháng 12, Công ty TNHH Hòa Bình cũng tiếp tục chào bán 300 căn hộ còn lại của dự án Hòa Bình Green City trên đường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội với giá từ 21 triệu đồng và các căn hộ hoàn thiện có giá từ 28 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Hiện dự án sắp hoàn thành xây thô, dự kiến đến 6/2014 dự án sẽ bàn giao căn hộ.

Hay tại Khu đô thị Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên), Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) và Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 cũng vừa chính thức chào bán sản phẩm căn hộ Rừng Cọ có diện tích từ 70,9 – 83,3 – 91,8m2, với giá bán 20 – 26 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc trung bình, ngày 4/12, Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 công bố bắt đầu mở bán căn hộ tòa tháp D tại dự án Golden Silk, Hoàng Mai, Hà Nội với giá chào bán căn hộ tại tòa tháp D dao động ở mức từ 15 – 16 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng 700 triệu đồng/căn hộ có diện tích gần 50m2.

Tiếp đó là dự án Xuân Mai Park State (tên cũ là Xuân Mai Tower), phường Hà Cầu, Hà Đông do Công ty Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư cũng được chào bán với giá từ 16 - 17,6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và nội thất). Hiện tại dự án đã xong thô đến tầng 26/30 tầng. Dự kiến hoàn thiện căn hộ vào quý IV - 2014. Hay các căn hộ tại dự án chung cư Nam Xa La thuộc khu đô thị Xa La (Hà Đông, Hà Nội) cũng được chủ đầu tư mở bán với giá từ 12,2 - 13,4 triệu đồng/m2 đã bao gồm cả nội thất.

Tại TPHCM, chỉ trong 2 tuần qua, tại TP.HCM, đã có ít nhất 6 dự án được tung ra. Có thể kể đến dự án The Hyco4 (quận Bình Thạnh) với 30 căn hộ do Công ty Bất động sản Him Lam chào bán. Công ty Lê Thành cũng khánh thành dự án Lê Thành Twin Towers và mở bán một dự án khác là Lê Thành Tân Tạo. Hay dự án Lan Phương Plaza (quận Thủ Đức) do Công ty Lan Phương làm chủ đầu đã mở bán đợt đầu tiên vào ngày 14.12.

Vào ngày 20.12, Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Việt Nam Land SSG, chủ đầu tư dự án Saigon Pearl, đã chào bán 36 căn biệt thự liên lập cao 3,5 tầng với diện tích từ 180-320 m2. Hay giữa tuần qua, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã tổ chức hội nghị bán 200 sản phẩm đất nền đối diện chợ đêm, trung tâm thương mại thuộc dự án IJC@VSIP tại thành phố mới Bình Dương. Ở thị trường Đồng Nai, Đất Xanh tiếp tục tung ra sản phẩm đất nền Gold Hill tại trung tâm Trảng Bom.

Bên cạnh xu hướng "ngóng" kiều hối, nhiều doanh nghiệp địa ốc ở TP. HCM cũng tăng tốc đưa hàng ra thị trường để đón làn sóng an cư cuối năm của người có nhu cầu về nhà ở. Theo kế hoạch, ngày 28/12, Công ty Bất động sản Nam Việt sẽ mở bán 80 căn hộ cuối cùng của Dự án Hưng Phát tại Khu Nam Sài Gòn, nhân lễ cất nóc của dự án này. Được biết, chủ đầu tư đưa ra cam kết, sẽ bàn giao nhà vào quý II/2014, nếu chậm tiến độ sẽ trả lãi suất 25%/năm cho khách hàng. Tương tự, Công ty Lan Phương sẽ chào bán giai đoạn 1 của Dự án Lan Phương tại quận Thủ Đức vào cuối tháng này.