Cuối năm, thị trường nhà, đất ở Đà Nẵng có dấu hiệu ấm dần, đất nền ở các dự án liên tục tăng giá. Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư cũng tập trung vào mua căn hộ cao cấp...

Đất nền tăng giá

Đầu năm 2009, anh D., một chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn nhà đất tại quận Ngũ Hành Sơn, vui mừng thông báo tại điểm của anh đã có hàng chục người đến “nhờ” tìm mua đất. “Khách hàng hầu hết là những cặp vợ chồng trẻ - những người có nhu cầu mua đất nền với giá tương đối rẻ, hợp túi tiền để ở, chứ không phải “đại gia, đại thịt” gì đâu!” - anh D., nói vui. Những lô đất ở các khu dân cư tương đối xa trung tâm thành phố như ở các quận Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà có giá từ 300 - 500 triệu đồng/lô được nhiều người quan tâm.

Cũng theo anh D., giá đất tại các khu dân cư gần trung tâm thành phố cũng đã tăng cao. Khảo sát của chúng tôi tại một số khu dân cư ven biển Sơn Trà - Điện Ngọc cho thấy, giá đất ở đây đã tăng gần gấp đôi so với năm 2008. Một lô đất đường 5,5m, diện tích 90m2 ở khu An Thượng (phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn) từ 500 triệu đồng (năm 2008) đã lên 700 triệu đồng. “Giá đất Đà Nẵng tăng một phần do giá vàng lên quá cao, một phần cũng do nhu cầu về nhà ở ven biển của người dân TP Hồ Chí Minh, Hà Nội và các tỉnh Tây Nguyên” - một người môi giới tiết lộ. Nhiều người cũng rất ngạc nhiên, khi mà tại một số dự án ven trung tâm, đất đai bạt ngàn, nhưng tìm mãi không thấy người bán. “Lý do là nhiều người có khả năng “gồng” trả tiền lãi vay ngân hàng thì nay họ cũng tiếp tục chờ giá lên, chứ kiên quyết không bán” - anh N.T, một người môi giới nhà đất nói.

Căn hộ cao cấp hút khách

Theo Công ty Savills Việt Nam - một công ty tư vấn và bán căn hộ cao cấp tại các dự án bất động sản đang triển khai ở TP Đà Nẵng - nhu cầu mua căn hộ cao cấp tại các dự án bất động sản cũng đang tăng cao. Trong quý 3/2009 đã có 569 căn hộ cao cấp được chào bán, chủ yếu tập trung tại các cự án Blooming Tower, Olalani, Hyatt Regency Da Nang và 387 villa thuộc 6 dự án đầu tư ven biển Đà Nẵng. Dù giá bán các căn hộ cao cấp không rẻ chút nào so với thu nhập của người dân miền Trung (bình quân từ 1.595 USD/m2 - 3.720 USD/m2), nhưng theo Savills, nhiều dự án đã chào bán đạt từ 82 - 100% như Hyatt Regency Da Nang, Indochina Riverside Tower, Olalani…

Theo báo cáo về thị trường bất động sản ở Đà Nẵng do Savills tiến hành, tại Đà Nẵng, nhu cầu mua căn hộ để ở cao hơn nhu cầu mua villa (biệt thự) và đối tượng mua chủ yếu là người Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các nhà đầu tư nước ngoài. Trong vài năm tới, 13 dự án bất động sản ven biển Đà Nẵng sẽ cung cấp ra thị trường 670 biệt thự sang trọng (giá hiện tại từ 529.000 USD/căn - 896.000 USD/căn) và 15 dự án căn hộ hoàn thành vào năm 2015 sẽ có thêm 7.600 căn hộ cao cấp để người mua lựa chọn…

Với lợi thế bờ biển đẹp và có nhiều danh lam, thắng cảnh, di sản văn hóa thế giới bao quanh, Đà Nẵng ngày càng thu hút nhiều khách du lịch, nhà đầu tư đến kinh doanh nên nhu cầu về căn hộ cao cấp và biệt thự cũng sẽ tăng cao.

DiaOcOnline.vn - Theo Thanh Niên