Cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, xuống cấp là chủ trương đúng đắn, lo cho dân, hợp ý dân. Đó là biểu hiện tích cực của một chính quyền của dân, vì dân.

Tuy nhiên, thời gian qua ở chỗ này, nơi khác còn có người suy nghĩ khác nhau, có ý kiến khác nhau, sự đồng thuận chưa cao.

Đó cũng là việc bình thường và dễ hiểu. Nhà ở gắn chặt cuộc đời mỗi người và tương lai cho con cháu, trong khi đó các quy định về cải tạo, thu hồi đất, bồi thường... chưa thật cụ thể, chính sách còn có chỗ chưa hoàn toàn hợp lý.

Khi tiến hành thì cán bộ thực hiện và chủ đầu tư phổ biến chung chung, thậm chí mập mờ với hai từ "có thể". Gọi là điều tra xã hội học, nhưng thực tế một số người bằng các kiểu cổng trước, ngõ sau, hứa hẹn nọ kia... để đạt tỷ lệ % theo quy định... nhưng không cần độ chính xác. Một điều dân lo ngại nữa là lời hứa. Sự hứa hẹn bằng hai từ "có thể" là nỗi lo của dân, là ẩn chứa sự tiêu cực, dễ phát sinh tham nhũng, hối lộ, là chỗ núp của người cơ hội...

Nhà xuống cấp ở mức nào phải được giám định khoa học một cách khách quan, trung thực và đã xuống cấp nguy hiểm là phải làm và bắt buộc mọi người phải tuân theo và nhất định có sự đồng thuận cao. Về điều tra xã hội học, đây là việc làm khoa học khách quan để tìm ra sự thật.

Không riêng gì ta làm mà nhiều nước đã làm. Cái quan trọng là kết quả có phản ánh trung thực với thực tế hay không lại là con người. Con người điều tra xã hội học có phẩm chất trung thực, có trình độ hiểu biết, có quan điểm chí công vô tư... đến đâu thì kết quả trung thực sẽ đến đó.