Từ đầu năm đến nay, thị trường có dấu hiệu khởi sắc. Thậm chí, một số dự án chỉ chào bán trong thời gian ngắn đã hết hàng. Điều đáng nói, lợi dụng thị trường ấm trở lại, các chủ đầu tư, sàn giao dịch, giới đầu cơ đã dùng chiêu đẩy giá kiếm lời.
Từ đầu năm đến nay, thị trường có dấu hiệu khởi sắc. Thậm chí, một số dự án chỉ chào bán trong thời gian ngắn đã hết hàng. Điều đáng nói, lợi dụng thị trường ấm trở lại, các chủ đầu tư, sàn giao dịch, giới đầu cơ đã dùng chiêu đẩy giá kiếm lời.
Những bàn tay... làm giá
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2014, thị trường BĐS Hà Nội ước tính có khoảng 4.000 giao dịch thàng công, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2013. So với quý I/2013, tổng giá trị tồn kho trên cả nước giảm 45.029 tỷ đồng (trên 35%), trong đó, Hà Nội giảm 36% và TP Hồ Chí Minh giảm 45%. Thanh khoản và giao dịch chủ yếu là căn hộ phân khúc trung bình, giá thấp.
Do sức mua tăng, nên thời gian qua, những căn hộ thuộc diện này nhanh chóng bị giới đầu cơ thâu tóm. Nhận thấy cùng một loại sản phẩm song khi nhóm đầu cơ bán có sự chênh lệch về giá, thậm chí, giá bị đẩy cao, người mua vẫn chấp nhận, các chủ đầu tư, sàn giao dịch, đơn vị phân phối cũng bắt đầu nghĩ chuyện chỉnh giá kiếm lời.
Chung cư CT1, Khu đô thị mới Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. Ảnh: Phạm Hùng
|
Theo khảo sát của phóng viên, hiện trên thị trường có một số dự án như: 102 Trường Chinh giá được công bố 25 triệu đồng/m2, giá thị trường 28 triệu đồng/m2. CT1 Trung Văn giá công bố 21 triệu đồng/m2, giao dịch thực 23 - 24 triệu đồng/m2; 136 Hồ Tùng Mậu giá niêm yết 15,7 - 16 triệu đồng/m2, giá thực mua 17 - 18 triệu đồng/m2.