Bố mẹ tôi mất đi để lại cho 7 anh em tôi một mảnh đất 3.15 = 45m2. 7 anh em tôi đã ký giấy cho chị tôi và đã làm sổ đỏ tên chị tôi (chị tôi đồng ý cho tôi ở mảnh đất đó đến bao giờ cũng được). Sau đó tôi vào Bình Dương làm ăn, trong thời gian ở Bình Dương thì mảnh đất của chị tôi (mảnh đất đó ở thành phố Hưng Yên) bị giải tỏa để xây dựng chợ Phố Hiến, Hưng Yên nên được cấp một mảnh đất khác (tôi vẫn có hộ khẩu tại mảnh đất bị giải toả đó), nay tôi về Hưng Yên thì ko có nhà để ở cũng không có đất để làm nhà.

Vậy luật sư cho tôi hỏi, tôi có quyền được UBND Thành phố cấp đất không và tôi phải làm các thủ tục gì?

Tôi xin chân thành cám ơn

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật TNHH Đức An xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:

Khoản 1 Điều 86 Luật Đất đai 2013 quy định: “1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở thu hồi thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai ít nhất là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư”.

Như vậy, đối tượng được hỗ trợ tái định cư phải là người sử dụng đất hợp pháp có đất ở bị thu hồi và thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở.

Trường hợp bồi thường về đất ở, người có đất bị thu hồi phải đáp ứng đủ điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 75 và Khoản 1 Điều 79 Luật Đất đai 2013.

Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định: “1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”

Khoản 1 Điều 79 Luật Đất đai 2013 quy định về bồi thường đất ở như sau:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường…”

Như vậy, trong trường hợp này, chị của bạn được xác định là người sử dụng đất hợp pháp, và chị của bạn có quyền được bồi thường về đất ở và hỗ trợ tái định cư theo quy định của pháp luật. Việc hỗ trợ tái định cư được xác định theo số nhân khẩu trong theo hộ khẩu gia đình của chị bạn căn cứ theo Điều 27, 28 Nghị định 47/2014/NĐ-CP.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn.

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.