Để gỡ khó thị trường, cơ quan quản lý cần đưa ra nhiều chính sách mới nhằm hỗ trợ nguồn cầu thị trường đặc biệt cần sớm xem xét hạ lãi suất cho vay mua nhà xuống mức 8%/năm.

Hiệp hội bất động sản Việt Nam vừa có văn bản kiến nghị gửi Ủy ban kinh tế Quốc hội, Chính phủ, các Bộ ngành về các giải pháp nhằm “tháo gỡ khó khăn hỗ trợ thị trường”. Các kiến nghị bao gồm các nguyên tắc xây dựng chính sách, cải cách thủ tục hành chính “một cửa” đặc biệt đối với các dự án thuộc đối tượng ưu đãi tại nghị quyết 02/NQ-CP.

Theo đó, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Hiệp hội bất động sản kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước nên sớm xem xét hạ lãi suất cho vay về 8-10%/năm, vì tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) doanh nghiệp bất động sản hiện rất thấp.

Nghiên cứu việc quy định các Ngân hàng Thương mại dành 3- 5% tổng dư nợ hằng năm dành cho phát triển nhà ở xã hội, nhằm thúc đẩy việc cung ứng nhà ở cho người có nhu cầu thuộc diện chính sách, qua đó giải phóng hàng tồn kho các đơn vị sản xuất vật liệu xây dựng, hình thành mới mặt bằng giá nhà ở thấp, một thị trường an toàn cho hệ thống Ngân hàng (tương tự gói 30.000 tỷ đồng/ 3 năm của BIDV).

Ngoài ra, với Bộ Tài chính, Hiệp hội cũng kiến nghị việc không đánh thuế 2 lần với quỹ Đầu tư bất động sản, một mô hình tương tự quỹ tín thác REITs quốc tế, tại nghị định 58/2012/NĐ-CP thông qua việc thuế doanh nghiệp bằng 0.