Câu hỏi:

Tôi lập hồ sơ để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở từ cuối năm 2004. Đến tháng 3-2006, Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện lập phiếu chuyển, và tháng 4-2006 Chi cục thuế ra thông báo nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ theo bảng giá đất do UBND TP quy định áp dụng cho năm 2006. Vậy tôi muốn hỏi áp giá đất năm 2005 hay 2006 là đúng? (Vũ Đình Trinh, Q. Tân Bình, TP.HCM)

Trả lời:

 Luật sư Nguyễn Văn Hậu:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 4 Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử đất có quy định: Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm giao đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của Chính phủ.

Theo Khoản 1 Điều 5 Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ, quy định: Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất được UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định theo khung giá đất của Chính phủ.

Thông tư của Bộ Tài chính số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ, cũng quy định: Đối với đất được nhà nước giao không qua hình thức đấu giá thì tính lệ phí trước bạ theo giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định áp dụng tại thời điểm trước bạ.

Như vậy, trường hợp của bạn hồ sơ được xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất trong năm 2006, nên việc áp giá để thu tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ theo bảng giá đất năm 2006 là đúng quy định của pháp luật.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Theo Địa Ốc TTO