Câu hỏi:

Câu 1: Gia đình tôi đang ở căn nhà cấp 4, diện tích sử dụng 58m2. Năm 1995 mẹ chồng tôi là bà Đặng Thị Dung được Công ty Vật tư Xăng dầu chuyên dùng bán lại với giá 500.000 nghìn đồng đã có hợp đồng bán nhà. Vậy tôi xin hỏi thủ tục của tôi còn thiếu giấy tờ gì để đủ làm sổ đỏ?

Xin chân thành cảm ơn! (Thu Hoài)

Câu 2: Tôi định mua một mảnh đất có sổ đỏ 50,5m2 (chưa tách thửa đất) trong tổng điện tích 230m2. Sau khi tìm hiểu tôi được biết người đứng tên trong sổ đỏ bán cho người tôi định mua đất nhưng chưa làm hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Vậy nếu tôi mua mảnh đất này thì thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào? Liệu tôi có phải chịu 2 lần thuế mua bán và thuế sử dụng đất hay không?

Xin chân thành cảm ơn! (Tiến Cường)

Luật sư Nguyễn Tần Xuân Thảo - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Nguyễn Tần Xuân Thảo.

Câu 1: Theo như câu hỏi của bạn thì bạn cần bổ sung những giấy tờ sau:

+ Đăng ký vẽ để xin cấp chủ quyền.

+ Mua bộ hồ sơ xin cấp chủ quyền ở UBND quận nơi miếng đất tọa lạc, điền đầy đủ thông tin vào bộ hồ sơ.

+ Kèm tất cả hồ sơ mua bán, bản vẽ và đơn xin cấp chủ quyền nộp lại cho UBND quận nơi miếng đất tọa lạc.

Câu 2: Theo như bạn trình bày thì người định bán đất cho bạn thuộc dạng trung gian bán đất. Cho nên khi bạn mua miếng đất này người đứng tên trong sổ đỏ sẽ ký hợp đồng mua bán đất với bạn.

Căn cứ vào hợp đồng mua bán đó các cơ quan hành chính nhà nước sẽ sang tên sổ đỏ qua cho bạn. Do đó bạn không phải đóng thuế 02 lần.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn