Câu hỏi:

Tôi muốn mua miếng đất thuộc thửa 218 tại Bình Hưng Hoà B, Quận Bình Tân, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1338QSDĐ cấp ngày 6.6.1995, trước đây thuộc xã Bình Hưng Hoà, huyện Bình Chánh. Giấy chứng nhận này được UBND huyện Bình Chánh cấp lại vào ngày 22.2.2001.

Cho tôi hỏi là đất này có nằm trong diện quy hoạch của quận hay không, có chuyển thành đất thổ cư được không. Nếu không bị quy hoạch thì khi mua tôi cần phải làm những thủ tục gì, đóng các loại phí gì và thuế sử dụng đất là bao nhiêu để chuyển sang đất thổ cư, và mất bao nhiêu thời gian cho việc làm thủ tục chuyển sang đất thổ cư. (Vy Dương)

Trả lời:

Luật sư Phan Thanh Thy, VPLS Hữu Luật:

Đây cũng là câu trả lời dành chung cho nhiều bạn đọc khác: Muốn biết đất có nằm trong khu quy hoạch hay không, anh (chị) cần liên hệ các Phòng Tài nguyên - Môi trường nơi có đất hoặc tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại các website của UBND TP.HCM hoặc các tỉnh thành, các Sở Quy hoạch Kiến trúc...

Riêng với bạn Vy Dương: Trong trường hợp khu vực đất của bạn được quy hoạch là khu dân cư, việc chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được dễ dàng hơn.

Hồ sơ xin chuyển mục đích đất và thủ tục được niêm yết công khai tại UBND quận Bình Tân. Bạn có thể liên hệ trực tiếp Phòng Tài nguyên - Môi trường quận để biết thêm chi tiết.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Theo Địa Ốc TTO