Kính chào Café Luật!

Tôi có vấn đề muốn được khiểu nại:

Năm 1987 mẹ tôi có mua 1 căn nhà với diện tích nhà là 30m2, nhưng tổng diện tích thực tế là 67.3 m2, bao gồm diện tích nhà, diện tích sân và diện tích nhà sau+nhà tắm, cùng thời điểm 1987 mẹ tôi có xin giấy phép xây dựng là nhà để hoàn thiện phần đất 67.3 m2 theo tổng diện tích đã mua, và được UBND Quận 8 cấp giấy phép xây dựng.

Đến 1999 được lệnh kê khai nhà đất, do thiếu hiểu biết về việc ghi diện tích theo giấy tờ giao dịch mua bán, mẹ tôi chỉ kê khai phần diện tích nhà cũ là 30m2, không kê khai phần diện tích tổng thể là 67.3, gồm diện tích sân và nhà sau, chỉ ghi theo tờ mua bán diện tích nhà cũ.

Nay tôi thay đổi giấy chủ quyền sang sổ hồng, khi nhận được thông báo nộp thuế thì tôi thấy phần thuế rất cao, số tiền lên tới cả trăm mấy chục triệu là do 67.3m2-30m2=37.3m2

Chi cục thuê tính: 37.3m2*đơn giá nhà khu vực*K

K là 1.5 do giao đất lần 2 khu vực Quận 8

Số tiền lớn như vậy, gia đình lại là người lao động, không khả năng đóng thuế cho chi cục

Vậy mong Cafe Luật cho tôi biết chi cục thuê tính thuê vậy có đúng không, diện tích đó thực chất là được mẹ tôi mua lại và sử dụng từ 1987 đến nay, sao lại phải tính thuê 37.2m2, tôi không biết trong khi làm hồ sơ tôi có trình bày tường trình đất sử dụng chưa đủ ý hay sai thông tin không, hay là do chi cục thuê nhập dữ liệu chưa chính xác. Bây giờ tôi phải giải quyết như thế nào?

Rất mong nhận được sự tư vấn tận tình từ luật sư!

Tôi xin chân thành cảm ơn !

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Đối với vấn đề của bạn tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp của bạn, tôi xin trả lời như sau:

Cách tính của chi cục thuế là không sai. Tuy nhiên, bạn nên làm rõ hằng năm mẹ bạn chỉ đóng thuế cho diện tích là 30m2, hay đóng toàn bộ diện tích đất của nhà bạn là 67,3m2. Và đến năm 1999 khi được lệnh kê khai nhà đất, mẹ bạn chỉ kê khai 30m2. 

Do vậy, khi bạn là thủ tục đổi sổ thì phần diện tích 37,2m2 từ trước đến nay đã được đóng thuế chưa?.

Bạn có thể tham khảo Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp để hiểu rõ hơn về cách tính thuế.

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn