Câu hỏi:

Vừa qua, tôi có mua một mảnh đất 40m2 ở quận Hai Bà Trưng để làm nhà ở và mảnh đất này đã có Sổ đỏ chỉ còn chờ gia đình bên bán làm thủ tục sang tên.

Do hiện tại tôi chưa có hộ khẩu tại Hà Nội nên tôi có được đứng tên làm sổ đỏ và được nhập khẩu vào mảnh đất đó không? Tôi đã sống và làm việc ở Hà Nội từ năm 1995 đến nay rồi.

Xin chân thành cảm ơn! (dovantrung2003@gmail.com)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Căn cứ vào các quy định hiện hành về Nhà ở và Cư trú, chúng tôi xin được trả lời bạn như sau:

Trước đây, theo quy định của UBND thành phố Hà Nội tại các Quyết định 158/2002/QĐ-UB ngày 15/11/2002, số 156/2004/QĐ-UB ngày 15/4/2004, số 214/2005/QĐ-UB ngày 09/12/2005, số 213/2005/QĐ-UB ngày 09/12/2005 và số 23/2008/QĐ-UBND ngày 09/5/2008 thì để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hà Nội cá nhân phải đáp ứng được điều kiện: “có hộ khẩu” hoặc tạm trú tại Hà Nội ít nhất một năm (đối với trường hợp xin cấp GCN) và đã tham gia đóng bảo hiểm ít nhất 03 năm liên tục tại Hà Nội (đối với trường mua nhà, đất).

Nhưng kể từ ngày 01/12/2009, theo nội dung Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội thì các điều kiện nói trên đã bị bãi bỏ.

Theo đó khi bạn mua nhà, đất tại Hà Nội và nhập hộ khẩu tại Hà Nội, bạn tiến hành các thủ tục theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Cư trú.

Bạn nên liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền tại quận Hai Bà Trưng để biết rõ hơn.

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
 

DiaOcOnline.vn