Kính gửi Luật sư

Tôi có một số câu hỏi thắc mắc liên quan đến tài sản trong hôn nhân và gia đình rất mong quý Luật sư tư vấn và giải đáp. Trước kia tôi được ông bà tặng cho quyền sử dụng đất và nhà ở trong thời kỳ hôn nhân, trên văn bản và hồ sơ công chứng chỉ có tên của cá nhân tôi được nhận không có tên của vợ và hai con tôi, nhưng vợ chồng tôi đã tách khẩu và có sổ hộ khẩu riêng. Vậy tôi có thắc mắc rằng nếu chúng tôi ly hôn thì vợ tôi có quyền tranh chấp tải sản đó không và tôi muốn chứng minh tài sản đó không phải là tải sản do vợ tôi cùng làm ra thì tôi phải cần những thủ tục và giấy tờ gì.

Rất mong được quý Luật sư phản hồi sớm.

Tôi xin chân thành cám ơn

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật TNHH Đức An xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:

Luật Hôn Nhân Gia Đình 2014 - Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này

Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

Điều 62. Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn

1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

Theo thông tin bạn cung cấp, thì ông bà tặng cho quyền sử dụng đất và nhà ở trong thời kỳ hôn nhân , trên hợp đồng công chứng chỉ có tên của cá nhân bạn. Vì vậy, đó là quyền sử dụng đất được cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. Sau khi có hợp đồng tặng cho, bạn cần tiến hành đăng ký biến động quyền sử dụng đất mang tên bạn. Sau khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi ly hôn quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của một bên đã được đưa vào sử dụng chung thì khi ly hôn, nhà ở đó vẫn thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà, nhưng phải thanh toán cho bên kia một phần giá trị nhà, căn cứ vào công sức bảo dưỡng, nâng cấp, cải tạo, sửa chữa nhà.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn.

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.