Câu hỏi:

Năm 2008 tôi có mua mảnh đất 40m2 trong tổng số 1.000m2 ở ấp 4 xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh bằng giấy tay không có công chứng xã. Trong sổ đỏ của chủ đất ghi là đất trồng cây lâu năm (được sử dụng đến năm 2054). Nay tôi muốn hợp thức hoá riêng và chuyển mục đích sử dụng mảnh đất đó có được không? Nếu được thì cần những thủ tục gì?

Xin chân thành cảm ơn! (Hồ Văn Hòa)

Luật sư Nguyễn Tần Xuân Thảo - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Nguyễn Tần Xuân Thảo.

Bạn muốn họp thức hóa, bạn đến UBND huyện bình Chánh mua bộ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điền đầy đủ mọi thông tin trong bộ hồ sơ kèm theo hồ sơ đất của bạn. Nộp toàn bộ hồ sơ cho UBND xã xác nhận, sau đó nộp cho UBND huyện bình Chánh. Nếu bạn đã nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ, sau 5 ngày làm việc bạn sẽ được cấp giấy đỏ (trừ thời gian niêm yết và thời gian bạn thực hiện nghĩa vụ thuế).

Tuy nhiên, bạn phải làm thủ tục tách thửa đất giữa chủ cũ và bạn. Bạn đăng ký vẽ lại diện tích bạn đã mua (bạn phải xem lại diện tích bạn mua đã đúng hạn mức đất theo quy định của UBND huyện chưa?). Bản vẽ này sẽ kèm theo hồ sơ xin cấp chủ quyền.

Khi bạn đã được cấp sổ đỏ xong, bạn cũng đến UBND huyện mua bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn