Câu hỏi:

Kính gửi: chương trình Café Luật.

Tôi có một câu hỏi nhờ chương trình tư vấn giúp đỡ. Tôi đang có nhu cầu mua 01 mảnh đất ở nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ có các giấy tờ sau: Sơ đồ kỹ thuật thửa đất, hóa đơn nộp tiền sử dụng đất hàng năm, giấy tờ mua bán viết tay của chủ trước cho người mà tôi muốn mua nhà. Vậy nhờ chương trình tư vấn giúp xem với các giấy tờ trên tôi có làm hợp đồng mua bán công chứng được không?

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 127 Luật Đất đai năm 2003, quy định về hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

“b) Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.”

Vậy, với những tài liệu, hồ sơ như bạn đề cập ở trên là chưa đủ để có thể làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng thực của công chứng.



Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn