Chào luật sư!

Vợ chồng tôi có 1 điều thắc mắc về luật mua bán đất đai, mong luật sư giải đáp giúp. Cách đây 10 năm, vợ chồng tôi có bán 1 mẫu, 2 bên viết giấy tay, kí tên. Vì làm ăn thất bại nên bên mua xin hoãn việc trả tiền một thời gian. Nhưng vài tháng sau bên mua đi nơi khác sinh sống, mất liên lạc. Vợ chồng tôi vẫn chưa nhận tiền, vậy có thể lấy lại đất hay không?

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quy định của pháp luật, từ năm 2003 thì việc chuyển nhượng QSDĐ bằng giấy tay không được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền sẽ không có giá trị pháp lý. Nếu hai bên thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ bằng giấy tay và chưa tiến hành việc giao nhận tiền cũng như làm thủ tục sang trên Giấy chứng nhận QSDĐ thì hợp đồng mua bán giữa hai bên là vô hiệu. Trong trường hợp này, bạn có thể làm đơn gởi đến Tòa án nhân dân nơi mảnh đất tọa lạc yêu cầu tòa tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu để bạn có thể lấy lại mảnh đất trên.

Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự được quy định tại Điều 137 Bộ luật Dân sư như sau:

“1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.”
 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn