Hơn 170 căn hộ cao cấp của khu nhà Richland Southern tại số 9A ngõ 233 đường Xuân Thủy, Hà Nội của chủ đầu tư Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Haprosimex) lần đầu tiên ra mắt thị trường trong thời gian vừa qua. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên (Lavico), hứa hẹn cho ra mắt một sản phẩm với môi trường sống lý tưởng, với rất nhiều lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng cho cư dân Hà Nội.

Vị trí đẹp là lợi thế lớn của khu đất do Richland Southern nằm trong khu vực phát triển bất động sản nhanh nhất của Hà Nội. Chỉ cách đó chưa đầy 2 km, vùng đất phía bên kia đường Hoàng Quốc Việt sẽ sớm trở thành “thủ phủ mới” của Hà Nội khi các khu đoàn ngoại giao, trung tâm hành chính và trung tâm tài chính được xây dựng. Khu vực Cầu Giấy - Phạm Hùng sẽ là nơi ở lý tưởng của các công chức có thu nhập cao, làm việc trong những trung tâm trên.

Với vị trí đó, Richland Southern nằm sát các tuyến giao thông quan trọng, đang được phát triển mạnh của thủ đô nhằm tránh khỏi “căn bệnh” ách tắc giao thông, sớm đã trở thành “trầm kha” đối với nội đô và các khu đô thị mới khác. Phía Bắc khu đất tiếp giáp với đường Xuân Thủy chạy vào nội đô, trong khi phía Tây nằm gần kề tuyến đường lớn Phạm Hùng - Phạm Văn Đồng còn mặt trước khu đất là ngõ 233 Xuân Thủy. Ngõ có lộ giới mở rộng lên đến 17.5 m và sẽ sớm được xây dựng nhằm nối liền đường Xuân Thủy với Khu đô thị mới Dịch Vọng.

Vị trí và cơ sở hạ tầng giao thông này đảm bảo cho cư dân của khu bất động sản, bao gồm 19 căn nhà liền kề và hơn 170 căn hộ, có thể dễ dàng lưu thông đi các phía và trở về nhà. Đây là ưu thế lớn đối với những người sở hữu ô tô, vốn luôn gặp khó khăn trong lưu thông ở những con đường nhỏ hẹp của Hà Nội.

Là khu vực được định hướng đầu tư, phát triển của thành phố, dự án chắc chắn sẽ tránh được tình trạng “quá tải hạ tầng” như nhiều khu bất động sản khác. Điện, nước - hai yếu tố chính đảm bảo cuộc sống của con người đô thị - cũng sẽ được đáp ứng hoàn hảo với hệ thống cấp điện và cấp nước của thành phố dọc theo đường Xuân Thủy, cộng thêm đường ống cung cấp nước sạch của Vinaconex và nhà máy nước Phần Lan gần đó. Có thể thấy, tình trạng thiếu nước sạch của những khu phát triển thiếu đồng bộ sẽ là điều gì đó xa lạ với dự án này. Khu vực này cũng chưa từng được biết đến như một điểm ngập lụt của thành phố.

Richland Southern còn có lợi thế rất lớn khi đóng gần các trung tâm giáo dục, đảm bảo được nhu cầu học tập của con em các hộ dân tại đây như trường Dịch Vọng 1A, Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn và một loạt các trường đại học như Đại học Ngoại Ngữ, Đại học Sư Phạm Hà Nội, Đại học Thương Mại. Ngoài ra, cư dân của dự án cũng có thể tận hưởng những tiện ích hiện đại tại Trung tâm Thương mại và Hành chính Indochina Plaza lớn nhất nhì Hà Nội và chỉ cách Richland Southern chỉ vài bước chân.
 

Phía trong dự án, chủ đầu tư hứa hẹn “một không gian thoáng đãng” khi mật độ xây dựng toàn khu chỉ chiếm 41% tổng diện tích dự án và diện tích hè đường bộ, cây xanh chiếm tới non nửa diện tích toàn khu. Với khuôn viên biệt lập chỉ dành cho nhà ở, không kinh doanh thương mại và văn phòng nên đây là công trình có không gian sống yên tĩnh, riêng tư, an toàn và đặc biệt sang trọng mà không phải nơi nào cũng có giữa thị trường còn thiếu các công trình có chất lượng và đẳng cấp của Hà Nội. Hầm đậu xe của tòa nhà cao tầng có diện tích gần 4.000m2, sẽ giải quyết dứt điểm nỗi lo chỗ đỗ xe ô tô của các ông chủ “xế hộp”.

Với mức giá bán dự kiến khoảng 1,700USD hay 30 triệu đồng/m2, công ty Lâm Viên tin tưởng sẽ thu hút được những khách hàng trung lưu có thu nhập cao, có nhu cầu sinh sống tại các khu nhà tiện nghi và cả các nhà đầu tư thứ cấp đang xem xét những cơ hội đầu tư tiềm năng. Dịch vụ quản lý tòa nhà trong hai năm đầu tiên sẽ do công ty Dịch vụ Bất động sản Savills, một trong những công ty cung cấp dịch vụ hàng đầu trên thị trường Việt Nam thay mặt chủ đầu tư đảm trách. Trong hai năm đầu tiên này, khách hàng sẽ được miễn phí quản lý tòa nhà, bao gồm quản lý hành chính, bảo vệ, kỹ thuật điện nước, chăm sóc cây cảnh, tạp vụ …, tương đương với mức phí khoảng 10.000-12.000 đồng/m2 nhà/tháng. Sau hai năm, dân cư sinh sống tại tòa nhà sẽ tự bầu ra ban quản lý tòa nhà để đảm bảo duy trì dịch vụ có chất lượng với mức phí hợp lí, tránh các tranh chấp phiền hà như tại nhiều dự án của Hà Nội trong thời gian vừa qua.
 

Tiến độ thi công

• Hoàn tất móng cao tầng: tháng 10/2009

• Hoàn thành hầm 1 cao tầng và 2/3 sàn tầng 1: tháng 2/2010

• Hoàn tất toàn bộ hầm cao tầng: tháng 05/2011

• Hoàn thành nhà mẫu: tháng 8/2010

• Hoàn tất phần thô - khung nhà cao tầng: tháng 12/2010

• Hoàn tất hoàn thiện và giao căn hộ: tháng 5/2011
 

Liên hệ Richland Property - Đại diện tiếp thị và kinh doanh độc quyền dự án:

Văn phòng Hà Nội:

Phòng 204, tầng 2 - tòa nhà HITC, 239 Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy

Hotline: (04) 3747 3456

Văn phòng TP. Hồ Chí Minh:

177B Cao Thắng (nối dài), Phường 12, Quận 10

Hotline: (08) 3862 6555

Website: www.richlandproperty.vn

Email: info@richlandproperty.vn

DiaOcOnline.vn