Sau một thời gian ngắn quay trở lại, nhiều người không khỏi ngỡ ngàng trước sự đổi thay đến chóng mặt của Thành phố mới Bình Dương, nhất là từ khi Trung tâm hành chính - chính trị của tỉnh được chuyển về đây. Thành phố mới Bình Dương với những cơ sở hạ tầng khang trang hiện đại, các công trình công cộng, tiện ích xã hội đầy đủ... như một thỏi nam châm cực lớn, thu hút cư dân đổ về đây sinh sống, tạo nên cuộc sống phố thị đông đúc, kinh doanh buôn bán nhộn nhịp. Thị trường BĐS nói chung và thị trường mặt bằng thương mại tại Thành phố mới Bình Dương cũng "nóng" lên từng ngày.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Tấc Đất Tấc Vàng, đơn vị chuyên tiếp thị và phân phối các dự án BĐS tại Bình Dương, cho biết: Hiện nay, mặt bằng thương mại tại Thành phố mới Bình Dương chưa đến mức khan hiếm nhưng mặt bằng có vị trí đẹp đang được các thương nhân, các nhà đầu tư săn đón bởi cơ hội kinh doanh và cho thuê mặt bằng trong các ngành nghề như vật liệu xây dựng, kim hoàn, văn phòng, nhà hàng ăn uống, khách sạn, ngân hàng, hoạt động giải trí khác… tại Thành phố mới Bình Dương là rất lớn. Khái niệm “bất động sản khai thác” cũng chính thức được hình thành tại đây khi các hoạt động thuê và cho thuê đang rất nhộn nhịp, mang lại nguồn thu nhập đáng kể cho nhà đầu tư.

Đón đầu xu hướng này, Công ty Becamex IJC và Tập đoàn VSIP đã đầu tư 1.024 tỷ đồng vào dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ IJC@VSIP. Dự án IJC@VSIP nằm tại giao lộ giữa Đại lộ Dân chủ và Vành Đai 4, hai trục đường chính kết nối kinh tế thương mại giữa Thành phố mới với Đồng Nai, TP.HCM và Tây Nguyên.

Khu Đô thị thương mại IJC @VSIP là dự án trọng điểm, nằm ở vị trí trung tâm TP mới Bình Dương có quy mô 128ha, trong đó 49% diện tích dành cho công trình công cộng, công viên cây xanh và đường giao thông, 51% diện tích xây dựng nằm đối diện với  khu công nghệ cao, sạch, xanh không khói VSIP II mở rộng 1.700 ha và thuộc khu vực quận trung tâm của Thành phố mới Bình Dương.


Dự án bao gồm nhiều khu chức năng như: Khu nhà phố thương mại 2 mặt tiền (mặt trước dành cho kinh doanh, mặt sau dành chỗ đậu xe, đường nội bộ), khu chợ, ki-ốt truyền thống, khu phố ẩm thực ngoài trời và công viên rộng 5.000m2, tòa nhà trung tâm thương mại bao gồm nhà hàng, quán cà phê cao cấp, trung tâm thời trang, điện tử, kim hoàn… được thiết kế độc đáo, ấn tượng và thoáng mát.

Trong đó, tổ hợp công viên – chợ đêm – phố ẩm thực đã được triển khai và đi vào hoạt động, sắp tới, chủ đầu tư sẽ tiếp tục xây dựng chợ Vĩnh Tân với diện tích 20.000m2 để giải quyết nhu cầu mua sắm của người dân. Dự kiến chợ sẽ khai trương vào thời điểm trước Tết âm lịch 2015. Với tình hình này, dự kiến dự án IJC@VSIP sẽ được lấp đầy bởi các hoạt động kinh doanh trong thời gian tới.


Theo ông  Lương Ngọc Tiến, Giám đốc Kinh doanh và Phát triển dự án Công ty Becamex IJC cho biết, IJC@VSIP sẽ góp phần giải quyết nhu cầu mặt bằng thương mại của Thành phố mới Bình Dương. Dự án sẽ phục vụ hơn 4.000 chuyên gia, 10.000 nhân viên văn phòng cùng 39.000 lao động đang sinh sống và làm việc tại KCN VSIP 2 nói riêng và cư dân Thành phố Mới Bình Dương nói chung. Bên cạnh đó, đây cũng thực sự là cơ hội để các nhà đầu tư phát triển hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ tiện ích, những sản phẩm phục vụ cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.

Hiện công ty Tấc Đất Tấc Vàng – đơn vị phân phối độc quyền dự án này đang chào bán block phố thương mại ngay Cổng Chợ của Khu đô thị thương mại IJC@VSIP, được xem là vị trí thương mại đắc địa độc nhất và duy nhất của dự án. Đây cũng là sản phẩm thuộc phân khúc đất nền đã có sổ đỏ, giá rẻ, có khả năng sinh lời cao nên rất được các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt, dự án IJC@VSIP là dự án duy nhất tại Bình Dương khách hàng sẽ nhận được quyền sử dụng đất để xây nhà kinh doanh ngay theo quy hoạch được duyệt.


Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, nếu các yếu tố khác như chủ đầu tư, quy mô, chất lượng, dịch vụ… dễ dàng thấy ở những dự án cùng phân khúc thì yếu tố vị trí được xem là điểm khác biệt, là giá trị khó có thể tìm được vì những lợi ích vượt trội mà nó mang lại. Bởi một BĐS có vị trí vàng thì không chỉ mang lại khả năng tăng giá cho BĐS đó mà còn mang đến những cơ hội kinh doanh vàng cho chủ sở hữu.

Với tốc độ phát triển vượt trội của Thành phố mới nói chung và Khu công nghiệp VSIP II nói riêng thì chỉ trong vòng một vài năm tới, giá trị IJC@VSIP sẽ có thể đạt được mức gia tăng mong đợi, đồng thời mang đến cơ hội kinh doanh ở một trong những khu phố thương mại sầm uất nhất của Thành phố mới Bình Dương.