UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư và công nghiệp xã Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn), khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức) và khu dân cư phường 27 (quận Bình Thạnh).

Theo phê duyệt, khu dân cư và công nghiệp xã Xuân Thới Sơn có tổng diện tích quy hoạch 202,6ha là khu dân cư đô thị và công nghiệp, bao gồm các khu chức năng khu ở (khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và khu dân cư xây dựng mới), khu công cộng (giáo dục, hành chính, y tế, văn hóa), khu công viên cây xanh và đất cho cụm công nghiệp sạch.

Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 8.000 người. Nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang dọc theo trục đường Đặng Công Bỉnh và các đường nhánh lộ giới 20m. Tổng diện tích 16,4ha, chiếm 44,56% diện tích đất nhóm nhà ở, mật độ xây dựng 60%, tầng cao xây 1-4 tầng. Nhóm nhà ở xây dựng mới bố trí dọc đường Vành đai 3 và các tuyến đường nhánh lộ giới 20-30m, tổng diện tích 13,69ha chiếm 37,2% diện tích đất nhóm nhà ở; mật độ xây dựng 50%, tầng cao xây dựng 1-4 tầng. Nhóm nhà ở xây dựng mới trong khu hỗn hợp bố trí dọc đường Vành đai 3 và các tuyến đường nhánh lộ giới 13-20m, tổng diện tích 6,68ha chiếm 18,15% diện tích đất nhóm nhà ở; mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 1 - 9 tầng.

Quy hoạch khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh gồm khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 33.500 người. Khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị ở. Đơn vị ở I giới hạn bởi đường dự kiến mở rộng số 17, đường số 23 dự kiến mở rộng kết nối với khu bán đảo Thanh Đa - quận Bình Thạnh, đường Phạm Văn Đồng - Kha Vạn Cân (đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài), sông Sài Gòn; diện tích 104,91ha; dân số 15.152 người.

Đơn vị ở II giới hạn bởi đường số 23 dự kiến mở rộng kết nối với khu bán đảo Thanh Đa - quận Bình Thạnh, đường Phạm Văn Đồng - Kha Vạn Cân (đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài), sông Sài Gòn, rạch Gò Dưa; diện tích 132,65ha; dân số: 18.348 người.

Đối với  khu dân cư phường 27 là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới xen cài khu công trình công cộng: văn phòng, thương mại - dịch vụ, văn hóa, y tế, giáo dục, hành chính và khu công viên cây xanh. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 37.000 người. Khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở.

Đơn vị ở 1 có diện tích 42,24ha, quy mô dân số 18.600 người, phía Đông giáp phường 28, phía Tây giáp kênh Thanh Đa, phía Nam giáp đường Bình Quới, phía Bắc giáp sông Sài Gòn. Đơn vị ở 2 có diện tích 42,75ha, quy mô dân số 18.400 người, phía Đông giáp phường 28, phía Tây giáp kênh Thanh Đa, phía Nam, Đông Nam giáp sông Sài Gòn, phía Bắc đường Bình Quới.