Một khu căn hộ chung cư và nhà phố tại phường An Phú, quận 2, TPHCM. Ảnh: Đình Dũng

Giới đầu cơ bất động sản và cả những người đang sở hữu nhiều đất đai nhà cửa có khả năng sẽ phải đóng thuế cao hơn nếu như đề xuất đánh thuế lũy tiến nhà đất của TPHCM được xem xét thông qua.

Đây là một trong những nội dung được đề cập trong báo cáo gần đây của UBND TPHCM về thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, với những giải pháp quản lý thị trường này trong thời gian tới.

Thành phố đề xuất cần xây dựng chính sách thuế nhà đất theo hướng bổ sung thuế sở hữu nhà ở. Theo đó, thuế sử dụng đất và nhà trên cơ sở thuế suất lũy tiến từng phần dựa trên tiêu chuẩn diện tích nhà ở bình quân, tùy thuộc vào loại đô thị, vị trí.

Nghĩa là người nào càng có nhiều diện tích đất thì mức thuế càng cao, sở hữu nhiều nhà mức thuế càng tăng, nhà cao cấp mức thuế cao hơn nhà trung bình.

Thực hiện điều này, theo thành phố, Nhà nước không những tăng thu ngân sách, mà còn hạn chế được nạn đầu cơ đẩy giá bất động sản tăng lên quá cao, đồng thời thúc đẩy việc sử dụng nhà đất có hiệu quả, không lãng phí.

Liên quan đến thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và các loại phí, thành phố đề xuất cần nghiên cứu điều chỉnh mức thuế suất hợp lý theo nguyên tắc ở mức thấp để khuyến khích các giao dịch chính thức công khai, hạn chế thấp nhất các giao dịch ngầm trên thị trường.

Ngoài ra, thành phố cũng kiến nghị nên giảm thuế giá trị gia tăng đối với người mua nhà lần đầu.