Bộ Tài chính đang lấy ý kiến thông tư hướng dẫn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản. Với trường hợp chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất chỉ cần tự khai và tự chịu trách nhiệm, không phải chứng minh.

Với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản trước 2009 mà người chuyển nhượng đã nộp hồ sơ hợp lệ nhưng chưa nộp thuế thì được chọn cách nộp có lợi nhất. Nếu thuế phải nộp tính theo Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất thấp hơn thuế phải nộp tính theo Luật thuế TNCN thì được nộp theo Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất. Trường hợp thuế phải nộp tính theo Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất cao hơn tính theo Luật thuế TNCN thì nộp theo thuế TNCN.

Trường hợp cá nhân chuyển nhượng nhà chung cư, đã nộp hồ sơ hợp lệ trước 1-1-2009 thì không thu thuế TNCN đối với phần giá trị nhà; phần giá trị đất được phân bổ (nếu có) thì nộp thuế TNCN hoặc thuế chuyển quyền sử dụng đất.

DiaOcOnline.vn - Theo Địa Ốc TTO