Việc bàn giao được thực hiện theo điều II Quyết định số 4193/QĐ-UBND ngày 27/8/2010 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đô thị Nam đường vành đai 3, tỷ lệ 1/5000 tại P.Đại Kim, Q.Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
 

Ảnh minh họa

 

Cụ thể vị trí, ranh giới và quy mô lập quy hoạch theo đúng khu vực nghiên cứu nằm về phía nam đường Vành đai 3, và khu đất được giới hạn: Phía đông - bắc giáp đường vành đai 3, phía tây - bắc giáp tuyến đường cấp khu vực (theo quy hoạch), phía tây - nam giáp khu công viên cây xanh và khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, phía đông - nam giáp khu vực làng xóm thuộc xã Thanh Liệt. Với quy mô khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5000 có diện tích khoảng 89,749ha.

 

Dân số dự tính trong phạm vi quy hoạch khoảng 17 nghìn người. Riêng phần chức năng sử dụng đất được phân bổ rõ ràng tại điều 6, cụ thể đất văn phòng giao dịch có tổng diện tích 78.050m2, gồm 2 ô đất (ký hiệu 1-VP; 2-VP) đảm bảo thực hiện theo đúng các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra đất hỗn hợp, dịch vụ văn phòng và căn hộ cho thuê có tổng diện tích 17.550m2 trong đó bao gồm chức năng căn hộ cho thuê để phục vụ nhu cầu của khu vực văn phòng, tuyệt đối không có chức năng nhà ở kinh doanh. Phần đất công cộng khu vực (TTTM) có diện tích 40.760m2 tuân thủ theo các chỉ tiêu đã khống chế về chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi công trình, mật độ xây dựng, tầng cao công trình, hệ số sử dụng đất…

Riêng đất cây xanh cùng các trung tâm TDTT cũng như đất an ninh quốc phòng, đất công cộng đơn vị ở, đất trường học, đất nhà trẻ, mẫu giáo, đất nhóm nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà vườn), đất nhóm nhà ở cao tầng đều được phân bổ hợp lý với diện tích xây dựng và yêu cầu cụ thể về quy hoạch kiến trúc cũng như hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế trong quá trình triển khai các dự án đầu tư xây dựng. UBND TP cũng yêu cầu nhà đầu tư xây dựng kiểm tra chặt chẽ khớp nối các dự án khác trong khu vực đảm bảo không chồng lấn và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật.