Khu quy hoạch thuộc xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh, phía Bắc - Tây Bắc giáp tỉnh lộ 8 - Vành đai 4, phía Tây - Tây Nam giáp kênh Thầy Cai (cách tim kênh 100m), phía Đông - Đông Nam giáp kênh số 11, phía Bắc - Đông Bắc giáp khu đất Trường Đại học Y Dược.

Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc đã phê duyệt đồ án QHCT 1/500 Khu dân cư Tân An Hội, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi tại Quyết định số 06/QĐ-BQL.

Khu dân cư Tân An Hội có tổng diện tích là 1.047.187 m2, trong đó đất công trình công cộng chiếm 7,58% tương đượng 79.335 m2; đất ở chiếm 48,95% tương đương 512.585 m2; đất công viên cây xanh - mặt nước chiếm 13,01% tương đương 136.263 m2; và 30,46% còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, tương đương với 319.004 m2.

Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: quy mô dân số: 12.667 người; quy mô 1 nhóm ở: 2.800 - 3.200 người; mật độ dân số khoảng 115 người/ha; chỉ tiêu sử dụng đất ở: 40,53 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh, TDTT: 10,74 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất đường, bãi đỗ xe khu nhà ở: 25,2 m2/người; tầng cao xây dựng: 02 - 15 tầng.

Theo Quyết định được phê duyệt, Khu dân cư Tân An Hội được chia thành 04 khu chức năng chính: Khu văn phòng phục vụ các khu công nghiệp phụ cận; Khu trung tâm dịch vụ công cộng: siêu thị, trường học, trạm xá, khu hành chính; Khu nhà ở (cao tầng, biệt thự, nhà vườn); Khu công viên, cây xanh, thể dục thể thao.

Khu dân cư tổ chức thành 04 nhóm ở: 2 nhóm ở chung cư cao tầng phía Tây kênh 12 ven Tỉnh lộ 8 (Đường vành đai 4); 2 nhóm ở thấp tầng phía Đông Kênh 12: tổ chức các loại hình ở: nhà liên kế, biệt thự liên lập, biệt thự vườn. Các công trình hành chánh (y tế - giáo dục, cơ quan hành chính) được bố trí ở cuối tuyến trục đường chính Tây - Đông của Khu đô thị về phía Tây giáp kênh.

Công viên trung tâm tạo mảng xanh cho toàn khu vực với hồ cảnh quan, trong khuôn viên công viên trung tâm bố trí công trình Trung tâm văn hóa của khu đô thị. Ngoài ra, bố trí 02 trường mẫu giáo: 01 trong khu dân cư phía Bắc, 01 trong khu dân cư phía Nam. Các khu dân cư cao tầng nhà trẻ bố trí vào trong phần chân đế công trình. Trường tiểu học bố trí trong khu dân cư phía Nam trên trục đường chính của khu đô thị. Công trình trung tâm thương mại bố trí ở trung tâm của khu vực, bên cạnh bờ hồ trung tâm.

Mạng lưới giao thông trong khu đô thị có tuyến đường gom chạy dọc theo tỉnh lộ 8 với lộ giới 60m; đuiờng trục chính dân cư chạy theo hướng Đông - Tây của khu vực với lộ giới 40; đường chính khu vực: bao gồm hệ thống đường chây theo hướng nối các khu ở với trung tâm công cộng của khu dân cư mới, rộng từ 25 - 40m; đường nhánh, đường nội bộ có lộ giới từ 10,5 - 21m.

DiaOcOnline.vn - Theo SQHKT