Vừa qua Bộ Xây dựng đã ra thông tư nới các điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ trong đó, cho phép chủ đầu tư vay để làm nhà cho công nhân, sinh viên thuê. Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, gói 30.000 tỷ cứu bất động sản đã không đúng mục tiêu, càng khiến thị trường bất động sản thêm một lượng hàng tồn kho, và sẽ kéo dài sự thất bại.
Vừa qua Bộ Xây dựng đã ra thông tư nới các điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ trong đó, cho phép chủ đầu tư vay để làm nhà cho công nhân, sinh viên thuê. Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, gói 30.000 tỷ cứu bất động sản đã không đúng mục tiêu, càng khiến thị trường bất động sản thêm một lượng hàng tồn kho, và sẽ kéo dài sự thất bại.
Kéo dài sự thất bại
Ngân hàng nhà nước cho biết, tính đến hết tháng 10, trong gói hỗ trợ lãi suất nhà ở 30.000 tỷ đồng, 5 ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank, Viettinbank, MHB đã cho 939 cá nhân vay 333,1 tỷ đồng, trong đó giải ngân cho 905 cá nhân với dư nợ 220,9 tỷ đồng.
7 doanh nghiệp được vay với số tiền cam kết 870,4 tỷ đồng, trong đó giải ngân cho 4 doanh nghiệp với số tiền 122,6 tỷ đồng. Như vậy, số tiền giải ngân là 343,5 tỷ chiếm 1,1 % tổng số 30.000 tỷ đồng.
Trước tình trạng giải ngân chậm chạp của gói 30.000 tỷ, ngày 7/11, Bộ Xây dựng ra thông tư nới điều kiện cho vay trong đó cho phép chủ đầu tư vay làm nhà cho công nhân, sinh viên thuê.
Trong khi các dự án xây dựng nhà ở cho công nhân, sinh viên được xây dựng triển khai ì ạch, liên tục thất hẹn, những khu nhà đã hoàn thành công nhân, sinh viên không mấy mặn mà, chuyên gia kinh tế và doanh nghiệp bất động sản cho rằng, gói 30.000 tỷ sẽ không đi đúng hướng.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, ngành xây dựng thay vì giải quyết hàng tồn kho, tập trung vào việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội lại làm “lạc đề” khi cho phép xây dựng nhà ở cho sinh viên, công nhân thuê.
“Mục tiêu ban đầu của gói 30.000 tỷ là để giải quyết hàng tồn kho quá lớn khiến nhiều DN đứng trên bờ vực phá sản vì nợ xấu. Việc cho phép chủ đầu tư vay để làm nhà cho công nhân, sinh viên thuê sẽ kéo dài sự thất bại của gói 30.000 tỷ”, ông Đực nói.
Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh trả lời trên báo cũng khẳng định, đã có sự “chệch hướng” trong việc xác định đối tượng cho vay theo tinh thần Nghị quyết 02 của Chính phủ.
Gói 30.000 tỷ đồng cho vay để làm nhà cho công nhân, sinh viên thuê là không đúng mục tiêu và sẽ kéo dài sự thất bại.
|
Dự án nhà ở sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư được triển khai từ năm 2009 lẽ ra được đưa vào khai thác từ năm học 2011 nhưng đến thời điểm này dự án vẫn đang rất ì ạch và chưa hẹn ngày về đích.
|