Theo bản báo cáo bất động sản mới nhất vừa được công bố, tình hình nhà cho thuê ở Dubai còn u ám nhưng đang có dấu hiệu ổn định.

Trong khi đó, giá thuê văn phòng tiếp tục tụt dốc và dự báo sẽ còn tiếp tục giảm trong 18 tháng tới.

Báo cáo từ Landmark Advisory cho biết, giá thuê bất động sản ở Bubai giảm đếm 30% hồi tháng 8. Trong đó, những căn hộ hai phòng ngủ ở Palm Jumeriah và International City “lận đận” nhất với mức giảm lên đến 23%. Những phân khúc chính yếu khác như Discovery Gardens, JLT và JBR giảm từ 10-30% từ tháng 3.

Landmark đoán rằng nhiều giá nhà ở nhiều khu vực ở Dubai sẽ còn giảm mạnh nữa, nhất là khi nhiều nguồn cung mới sẽ được tung ra thị trường trong 1-2 năm tới.

Tuy nhiên, báo cáo cũng nói rằng dù giá thuê nhiều khu vực ở Dubai giảm đáng kể trong 5 tháng qua nhưng vẫn có ngoại lệ.

Chẳng hạn ở Dubai Mariana, căn hộ một phòng ngủ chất lượng cao tăng khoảng 11% trong khi căn hộ hai phòng ngủ tăng 6%. Teho phân tích của Landmark, biệt thự từ 3-4 phòng ở Palm Jumeriah bắt đầu hút hàng từ tháng 3-2009.

Charles Neil, CEO của Landmark Advisory, cho biết mảng cho thuê khu vực này tăng lên là do thiếu nguồn cung. Nhu cầu nhà ở tăng cao trong tháng 6 và 7 do phần lớn hợp đồng cho thuê hết hạn trong thời gian này.

Văn phòng cho thuê ở Dubai giảm đến 25% trong quý II, nhưng mức giảm này này còn thấp so với tỷ lệ 45% hồi quý I-2009. Lúc này, giá thuê văn phòng ở Dubai rẻ hơn rất nhiều so với London, Paris, Hong Kong, Mumbai và Moscow.
 

Song Song - DiaOcOnline.vn
Theo Property Wire