Thị trường BĐS Đông Âu đang xuất hiện những tín hiệu tích cực. Ảnh: Internet.

Thị trường bất động sản tại các khu dân cư ở Ba Lan hiện đang ổn định với một số địa điểm xuất hiện sự tăng giá vừa phải trong khi một vài nơi khác thì giảm nhẹ, theo chỉ số mới nhất được công bố.

Vào tháng 11, giá căn hộ có xu hướng tăng lên ở Warsaw và Gdansk với mức tăng 1% lên trung bình 1.593 euro/m2, theo như bản báo cáo mới nhất từ Công ty tư vấn BĐS Ober-Haus cho thấy.

Mức giảm giá lớn nhất theo tháng được ghi nhận ở Lodz, giảm 1,4% xuống 1.140 euro cho mỗi m2 nhà ở. Các thành phố khác trong tháng 11 đều có nhiều thay đổi hơn mức trung bình từ việc giảm 0,3% tại Kraków và Katowice đến mức tăng 0,3% tại Warsaw.

Trong suốt 12 tháng qua, giá các căn hộ đã giảm 2% tại Warsaw và 0,4% ở Gdańsk, đồng thời cũng đã tăng 3,5% tại Kraków, 4,9% ở Poznań, 6% ở Katowice và 5,5% ở Lodz. Nhưng các mức giá này vẫn thấp hơn 9,2% so với mức đỉnh trước đây ở Warsaw và dưới 21,7% so với ghi nhận lúc đỉnh của Lodz thời gian trước.

Một dấu hiệu khác của sự ổn định trên thị trường là việc tăng doanh số bán hàng. Các giao dịch vào tháng 11 đạt số lượng 616, mức cao nhất trong năm nay. Giá trị giao dịch trung bình của căn hộ ở Tallinn giảm 5,2% vào tháng 11 sau khi tăng 7,6% trong tháng 10. Theo đó, giá trị giao dịch bình quân tại Tallinn vào tháng 11 là 942 euro cho mỗi m2 nhà ở nhưng so với một năm trước đó, mức giá này cũng đã tăng 12,7%.

Chỉ số giá căn hộ của Ober-Haus Riga cũng cho thấy rằng các thị trường khác tại Đông Âu cũng đang ổn định. Vào tháng 11 năm nay, giá căn hộ tại Riga đã không thay đổi nhưng mọi người đã được chứng kiến một tháng sôi động của thị trường bất động sản trong quan điểm của cả chủ sở hữu lẫn người mua. Trong 12 tháng qua, giá căn hộ đã tăng 4,8% nhưng giá vẫn còn thấp hơn 60,9% so với đỉnh điểm đã đạt được trong tháng 5 năm 2007.

Trong tháng 11, giá căn hộ ở Vilnius tăng 0,4% và giá trung bình bây giờ là 1.189 euro/m2. Giá các căn hộ đã tăng trong tháng thứ 6 liên tiếp tại thủ đô của quốc gia Lithuania và nhìn chung sự gia tăng tổng thể cho giai đoạn này là 2,9%. Trong 12 tháng qua, giá các căn hộ tại Vilnius vẫn còn giảm 0,7% và thấp hơn 40,1% so với mức cao nhất được ghi nhận vào tháng 12 năm 2007.

Tại các thành phố chính khác của Lithuania, đặc biệt là Kaunas, Klaipėda, Panevėys và Siauliai, giá vẫn đang giảm, với chỉ số Ober-Haus ghi nhận mức giảm giá hàng tháng tương ứng là 0,1%, 0,8%, 1,2% và 2,3%.

Hà Duy - DiaOcOnline.vn
(Lược dịch từ propertywire.com)