Giá trị giao dịch của thị trường BĐS tại Trung Quốc đã bớt “nóng sốt” nhờ vào những chính sách siết chặt đầu cơ từ chính phủ. Ảnh: Internet.

Giá bất động sản của Trung Quốc đã tăng với tốc độ chậm nhất trong một năm vào tháng 11 sau khi chính phủ đưa ra các yêu cầu về việc tăng tỷ lệ dự trữ lên gấp hai lần đối với các ngân hàng và mở rộng các biện pháp để hạn chế nguy cơ bong bóng BĐS.

Giá nhà ở tại 70 thành phố tăng 7,7% so với một năm trước đó và tăng 0,3% so với tháng 10, theo số liệu từ Cục thống kê công bố trên trang web của mình vào ngày 10 tháng 12 vừa qua. Mức tăng trưởng hàng năm đã chậm hơn so với mức tăng 8,6% đạt được trong tháng 10 và mức dự đoán tăng trung bình 8% trong một cuộc khảo sát của Bloomberg từ ý kiến của 7 nhà kinh tế. Doanh số bán hàng tăng 14,5% so với một năm trước đó và giá trị giao dịch đã tăng mạnh 18,6%, theo như bản báo cáo ghi nhận.

"Bắc Kinh sẽ thấy vui mừng khi vấn đề lạm phát giá nhà ở tiếp tục dịu đi", ông Brian Jackson, một chiến lược gia cơ bản về Hồng Kông tại Ngân hàng Hoàng gia Canada, cho biết. "Tuy nhiên, sự hồi phục về khối lượng giao dịch cho thấy rằng trong hoàn cảnh hiện tại vẫn còn nhiều hoạt động sôi nổi trong lĩnh vực bất động sản và cần đề xuất nhiều hơn các biện pháp thuộc chính sách điều hành."

Chỉ số giao dịch chứng khoán của những cổ phiếu bất động sản là nhóm duy nhất giảm trong 5 chỉ số tiêu chuẩn tổng hợp của Thượng Hải, cho thấy các biện pháp của Trung Quốc bao gồm đình chỉ các khoản thế chấp cho người mua căn nhà thứ ba và đang cam kết để tăng tốc độ thử nghiệm các loại thuế bất động sản trên toàn quốc có thể sẽ không đủ. Ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất vào tháng 10 lần đầu tiên trong 3 năm trước những lo ngại về lạm phát và giá trị tài sản tăng cao.

Tổng số diện tích sàn được giao dịch tại Trung Quốc đã tăng lên mức 101,1 triệu m2, cao nhất trong 11 tháng qua, dựa trên những tính toán của Bloomberg từ dữ liệu của Cục thống kê.

Sự tăng trưởng của giá nhà đã chậm lại trong tháng thứ 7 kể từ khi đạt mức đỉnh điểm trong tháng 4, khi giá trị tài sản tăng 12,8%, mức kỷ lục dựa trên dữ liệu được ghi nhận từ năm 2005. Mức tăng 0,3% đạt được trong tháng 11 mở rộng ra từ mức 0,2% vào tháng trước và mức tăng 0,5% trong tháng 9.

Giá bất động sản tại Bắc Kinh đã tăng 0,2% so với tháng trước, Thượng Hải tăng 0,1% và tại Nhạc Dương, một thành phố kích cỡ trung bình ở miền trung Trung Quốc, tăng 2%. Chỉ có 6 trong số 70 thành phố lớn được giám sát bởi chính phủ cho thấy dấu hiện giảm giá bất động sản.

Doanh số bán đã tăng 9% vào tháng 11 so với tháng 10, trong khi giá trị giao dịch đạt 4,1%, theo như công bố từ chính phủ. Nguồn đầu tư cho BĐS tại Trung Quốc đã tăng 36,7% lên 462,8 tỷ nhân dân tệ (tương đương 68 tỷ USD) trong tháng 11 so với một năm trước đó và đạt mức tăng 36,5 % trong 11 tháng đầu năm lên 4,27 ngàn tỷ nhân dân tệ.

DiaOcOnline.vn - Hà Duy
Lược dịch từ Bloomberg.com