Vị trí, giới hạn quy hoạch

Phía đông giáp đường Trường Chinh và quận Tân Bình; phía tây giáp khu công nghiệp (KCN) Tân Bình; phía bắc giáp KCN Tân Bình và nhóm dân cư phụ trợ KCN Tân Bình; phía nam giáp đường Lê Trọng Tấn và đường Tân Kỳ Tân Quý.

Diện tích khu quy hoạch là 94,74ha.

Bố cục phân khu chức năng

Đất ở: Đất ở hiện hữu là 35,15ha chiếm 72,8% đất ở gồm khu dân cư hiện hữu (đa số là nhà vườn, nhà liên kế) với mật độ xây dựng từ 40 – 90%, cao từ 1 – 3 tầng, riêng khu vực phía nam giáp đường Tân Kỳ Tân Quý cao tối đa 12 tầng. Khu dân cư hiện hữu bao gồm các dự án nhà ở thấp tầng đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (các chỉ tiêu QHKT theo quyết định phê duyệt của từng dự án).

Đất hiện hữu chỉnh trang 10,58ha, chiếm 22% đất ở gồm các khu dân cư hiện hữu dự kiến ở phía tây giáp đường Lê Trọng Tấn và Chế Lan Viên, mật độ xây dựng khoảng 37%, cao tối đa 7 tầng. Đất ở xây dựng mới 2,55ha, chiếm 5,2% gồm nhà vườn và nhà liên lập, cao 3 tầng.

Đất công trình công cộng: Tổng diện tích 5,59ha, chưa kể các công trình công cộng tại các nhóm nhà trong các khu đất dân cư xây dựng mới.

Đất cây xanh: Bố trí các khu cây xanh kết hợp với các hoạt động thể dục thể thao xen cài trong các khu ở có diện tích hơn 40.000m2.

Đất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp: Các cơ sở hiện hữu không gây ô nhiễm môi trường có quy mô khoảng 12,81ha, nằm xen cài trong các khu dân cư được tạm giữ lại trong giai đoạn ngắn hạn.

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Tiếp Thị